The Senique Hanoi – Thông tin dự án, vị trí, mặt bằng và tiện ích

The Senique Hanoi là dự án căn hộ cao cấp do CapitaLand Development phát triển tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội. Dự án có quy mô khoảng 2,1 ha, gồm 3 tòa tháp cao 37 tầng với hơn 2.152 căn hộ và 24 căn shop thương mại dịch vụ. Sản phẩm đa dạng từ căn 1 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ, cùng các dòng căn hộ đặc biệt như duplex và penthouse. Dự án được định hướng thiết kế theo phong cách giao thoa văn hóa Đông – Tây, mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi cho cộng đồng cư dân phía Đông Thủ đô.

Tổng quan dự án The Senique Hanoi

Dưới đây là các thông số tổng quan về dự án được tổng hợp từ dữ liệu công bố chính thức của chủ đầu tư CapitaLand Development:

Thông tin	Chi tiết
Tên dự án	The Senique Hanoi
Chủ đầu tư / Phát triển	CapitaLand Development
Đơn vị phát triển dự án	Công ty CP Đầu tư Phát triển Kinh doanh Bình Minh
Vị trí	Ô B6-CT02, KĐT Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội
Diện tích đất	Khoảng 2,1 ha
Quy mô xây dựng	3 tòa tháp cao 37 tầng
Số lượng căn hộ	Khoảng 2.152 căn hộ
Shop thương mại	24 căn
Cơ cấu sản phẩm	Căn hộ 1PN, 2PN, 3PN, 4PN, Duplex và Penthouse
Diện tích căn hộ	Từ 42 m² đến khoảng 430 m²
Giai đoạn phát triển	Phát triển qua 2 giai đoạn
Thời gian bàn giao dự kiến	Năm 2027

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển The Senique Hanoi

The Senique Hanoi được đầu tư và phát triển bởi CapitaLand Development (CLD) – nhánh phát triển bất động sản của Tập đoàn CapitaLand. Đây là một trong những tập đoàn bất động sản đa quốc gia lớn nhất Châu Á có trụ sở chính tại Singapore. Với bề dày hàng chục năm kinh nghiệm hoạt động tại thị trường Việt Nam, CapitaLand đã khẳng định thương hiệu qua hàng loạt dự án căn hộ cao cấp và phức hợp quy mô lớn tại TP.HCM và Hà Nội.

Sự góp mặt của CapitaLand tại thị trường khu Đông Hà Nội mang đến chuẩn mực mới về hạ tầng căn hộ khép kín, quản lý vận hành chuyên nghiệp và chú trọng đến trải nghiệm sống bền vững. Khách hàng có thể tìm hiểu thêm về năng lực phát triển bất động sản của CapitaLand Development tại Việt Nam qua các dự án đã bàn giao đúng cam kết chất lượng.

Bên cạnh đó, dự án được triển khai với sự hợp tác cùng Công ty CP Đầu tư Phát triển Kinh doanh Bình Minh trong vai trò đơn vị phát triển, đảm bảo tiến độ cũng như pháp lý minh bạch cho toàn bộ dự án.

Vị trí The Senique Hanoi tại Ocean Park

The Senique Hanoi ở đâu?

Dự án tọa lạc tại ô đất B6-CT02, thuộc trung tâm Khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội. Đây là khu vực lõi phát triển hạ tầng đô thị năng động nhất của vùng Thủ đô phía Đông, nằm trong quần thể đô thị Ocean City đã hoàn thiện hệ thống giao thông và không gian cảnh quan đồng bộ.

Khả năng kết nối giao thông

Tọa lạc tại trục đường chính của Ocean Park, The Senique Hanoi sở hữu khả năng kết nối linh hoạt tới nhiều khu vực quan trọng:

• Kết nối trung tâm Hà Nội: Tiếp cận nhanh chóng các cầu Vĩnh Tuy, Thanh Trì, Chương Dương để di chuyển vào trung tâm quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng trong khoảng 30 phút lái xe.
• Hạ tầng liên vùng: Kết nối trực tiếp ra cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B) và quốc lộ 5A, thuận tiện đi các tỉnh kinh tế trọng điểm phía Bắc như Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hưng Yên.
• Kết nối hàng không: Di chuyển tới Sân bay Quốc tế Nội Bài qua tuyến đường Ring Road 3 hoặc cầu Vĩnh Tuy kết nối đường trên cao với thời gian khoảng 40 phút.
• Hạ tầng tương lai: Trong quy hoạch phát triển giao thông công cộng, khu vực sẽ đón nhận sự kết nối của các tuyến Metro số 1 và Metro số 8, giúp rút ngắn thời gian di chuyển nội đô.

Hệ sinh thái xung quanh

Cư dân The Senique Hanoi được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích đã đi vào hoạt động của quần thể Ocean Park, bao gồm hồ điều hòa trung tâm 24,5 ha, biển hồ nước mặn 6,1 ha, hệ thống trường liên cấp VinSchool, Đại học VinUniversity, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec cùng hệ thống công viên cây xanh dạo bộ trải dài.

Quy hoạch và quy mô The Senique Hanoi

Ba tòa tháp 37 tầng

Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích đất khoảng 2,1 ha, bao gồm 3 tòa tháp cao 37 tầng nổi và hệ thống tầng hầm hiện đại. Thiết kế tổng thể chia làm 2 giai đoạn phát triển chính, cung cấp ra thị trường khoảng 2.152 căn hộ cao cấp và 24 căn shop thương mại khối đế.

Phân bổ không gian và cảnh quan

Không gian dự án được phân bổ khoa học nhằm tối ưu hóa diện tích cây xanh, hồ nước và khoảng không ngoài trời. Khoảng cách giữa các tòa tháp được tính toán hợp lý để đảm bảo sự thông thoáng, tầm nhìn mở rộng và khả năng đón ánh sáng tự nhiên. Khối đế tích hợp hệ thống shop thương mại dịch vụ kết hợp cùng sảnh đón sang trọng và các tuyến đường dạo bộ nội khu.

Kiến trúc và ý tưởng thiết kế The Senique Hanoi

Ý tưởng “East meets West”

Kiến trúc The Senique Hanoi mang đậm tinh thần “East meets West” – sự kết hòa giữa đường nét đương đại phương Tây và các chi tiết văn hóa truyền thống phương Đông. Đội ngũ kiến trúc sư đã khéo léo lồng ghép họa tiết mây tre đan tinh tế vào mặt đứng tòa nhà, các không gian sảnh đón và khu vực tiện ích chung, tạo nên bản sắc thẩm mỹ riêng biệt.

Không gian sống và cảnh quan

Các căn hộ tại dự án đều sở hữu thiết kế tối ưu hóa mặt thoáng, trang bị ban công kính rộng mở giúp đón gió tự nhiên và ánh sáng mặt trời. Tầm nhìn từ căn hộ bao quát không gian xanh, hồ nước nội khu và toàn cảnh khu đô thị Ocean Park.

Thiết kế hướng tới nhu cầu sống đa thế hệ

Điểm đáng chú ý trong ngôn ngữ thiết kế của CapitaLand tại dự án này là việc chú trọng tới tiêu chuẩn an toàn cho người cao tuổi (aging in place). Theo thông tin từ chủ đầu tư, phòng tắm tại một số căn hộ 2 phòng ngủ diện tích từ 80 m² trở lên cùng toàn bộ các căn 3 phòng ngủ và 4 phòng ngủ được thiết kế giảm thiểu bậc thềm, trang bị các chi tiết hỗ trợ vận hành an toàn cho người già và trẻ nhỏ.

Mặt bằng căn hộ The Senique Hanoi

Mặt bằng căn hộ tại The Senique Hanoi được sắp xếp tối ưu, đa dạng loại hình diện tích từ 42 m² đến 430 m², đáp ứng nhu cầu ở thực của đa dạng nhóm khách hàng từ người độc thân, gia đình trẻ đến gia đình đa thế hệ.

Căn hộ 1 phòng ngủ

Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích từ khoảng 42 m². Không gian được bố trí thông minh, tối giản vách ngăn nhằm mở rộng tối đa khoảng không sinh hoạt chung. Sản phẩm phù hợp cho các bạn trẻ độc thân, chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp lân cận hoặc các nhà đầu tư cho thuê.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ có dải diện tích đa dạng, bao gồm các căn tiêu chuẩn và căn diện tích lớn trên 80 m². Bố trí không gian gồm 2 phòng ngủ riêng biệt, 2 phòng vệ sinh, phòng khách kết nối thẳng ra ban công rộng. Đặc biệt, các căn 2PN diện tích lớn được tích hợp thiết kế phòng tắm an toàn phù hợp với gia đình có người lớn tuổi.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ được thiết kế dành cho các gia đình có từ 4–6 thành viên. Các phòng ngủ đều có cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên. Khu vực bếp, phòng ăn và phòng khách nối liền tạo không gian sinh hoạt chung rộng rãi, đáp ứng nhu cầu gắn kết gia đình.

Căn hộ 4 phòng ngủ

Căn hộ 4 phòng ngủ sở hữu diện tích rộng rãi lên tới khoảng 186 m², vị trí nằm tại các góc tòa nhà với 2 mặt thoáng. Căn hộ đáp ứng tiêu chuẩn sống sang trọng cho các gia đình đông thế hệ, cần nhiều không gian riêng tư cũng như diện tích sinh hoạt chung đẳng cấp.

Duplex và Penthouse The Senique Hanoi

Các dòng sản phẩm giới hạn bao gồm Duplex (căn hộ thông tầng) và Penthouse (căn hộ tầng mái) có diện tích dao động từ 118 m² đến khoảng 430 m². Dòng sản phẩm này sở hữu chiều cao trần vượt trội, không gian mở panorama tầm nhìn toàn cảnh khu đô thị, mang lại đặc quyền sống riêng tư cho chủ nhân.

Hệ thống tiện ích tại The Senique Hanoi

CapitaLand trang bị cho The Senique Hanoi chuỗi tiện ích khép kín tích hợp không gian xanh và công nghệ hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu thư giãn, rèn luyện sức khỏe và làm việc của cư dân.

Hồ bơi và không gian thể thao

• Hồ bơi tiêu chuẩn 50m: Hồ bơi ngoài trời chiều dài Olympic phục vụ nhu cầu bơi lội rèn luyện sức khỏe.
• Phòng Gym & Yoga: Trang bị máy tập hiện đại với không gian mở nhìn ra cảnh quan nội khu.
• Sân thể thao đa năng (Multipurpose court): Phục vụ các môn thể thao ngoài trời như bóng rổ, cầu lông.

Tiện ích dành cho gia đình

• Khu vui chơi trẻ em (Kids’ playground): Thiết kế an toàn với nhiều trò chơi vận động thể chất ngoài trời và trong nhà.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng: Không gian tổ chức các sự kiện, giao lưu cho cư dân.
• Đường dạo bộ & Vườn cảnh quan: Tối ưu cây xanh mang lại không gian thư giãn thoáng mát.

Co-working, Livestream và 3D Golf Simulator

Theo công bố của chủ đầu tư, The Senique Hanoi lần đầu tiên giới thiệu các tiện ích đặc thù vào dự án căn hộ tại Ocean City:

• Phòng quay Livestream (Livestream room): Tối ưu không gian cách âm và ánh sáng dành cho sáng tạo nội dung số.
• Co-working space: Không gian làm việc chung hiện đại, yên tĩnh dành cho người làm việc từ xa.
• Phòng giả lập Golf 3D (3D Golf simulator): Trải nghiệm thể thao sang trọng ngay trong tòa nhà.

Sky facilities tại tòa Senique Premier

Đặc biệt, toàn bộ không gian tầng 20 tại tòa tháp Senique Premier được dành riêng để phát triển hệ thống tiện ích trên cao (Sky Facilities). Khu vực này bao gồm hồ bơi trong nhà (Indoor pool), phòng gym trên cao, vườn nướng BBQ ngoài trời và các góc thư giãn với tầm nhìn panorama ôm trọn cảnh quan thành phố.

Những điểm đáng chú ý tại The Senique Hanoi

Để đánh giá tổng quan về dự án, dưới đây là 5 đặc điểm nổi bật tạo nên dấu ấn của The Senique Hanoi trên thị trường căn hộ phía Đông:

1. Quy mô hơn 2.100 căn hộ do CapitaLand phát triển: Đảm bảo năng lực triển khai, chất lượng hoàn thiện và quản lý vận hành chuẩn quốc tế.
2. Thiết kế “East meets West”: Sự kết hợp tinh tế giữa ngôn ngữ kiến trúc hiện đại và nét đẹp văn hóa mây tre đan truyền thống.
3. Thiết kế phòng tắm an toàn (Aging in place): Lần đầu tiên tiêu chuẩn phòng tắm an toàn cho người cao tuổi được ứng dụng quy chuẩn trên diện rộng tại dự án căn hộ thương mại.
4. Hệ tiện ích hợp thời đại: Tích hợp phòng livestream, co-working space và phòng tập golf 3D đáp ứng đúng xu hướng sống và làm việc mới.
5. Hệ tiện ích tầng cao Sky Facilities: Đem lại trải nghiệm nghỉ dưỡng trên cao riêng biệt cho cư dân tòa Senique Premier.

Giá bán The Senique Hanoi và chính sách bán hàng

Giá bán The Senique Hanoi hiện nay

Mức giá bán căn hộ The Senique Hanoi phụ thuộc vào từng loại hình sản phẩm, diện tích, tầng, hướng ban công và thời điểm giao dịch. Khách hàng có thể tham khảo khoảng giá theo loại căn hộ bên dưới:

Loại căn hộ	Diện tích (m²)	Tình trạng
Căn 1 Phòng ngủ	Từ ~42 m²	Đang cập nhật bảng giá
Căn 2 Phòng ngủ	Từ 54 m² – 80+ m²	Đang cập nhật bảng giá
Căn 3 Phòng ngủ	Từ 90 m² – 120 m²	Đang cập nhật bảng giá
Căn 4 Phòng ngủ	Lên tới ~186 m²	Đang cập nhật bảng giá
Duplex / Penthouse	118 m² – 430 m²	Đang cập nhật bảng giá

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá căn hộ

Giá bán thực tế của từng căn hộ tại dự án sẽ dao động dựa trên các yếu tố:

• Vị trí tòa tháp và tầng (tầng trung, tầng cao hoặc tầng tiện ích).
• Hướng ban công và tầm nhìn (view hồ điều hòa, view tiện ích nội khu hay view thoáng tầm xa).
• Tiêu chuẩn bàn giao nội thất theo quy định của chủ đầu tư.
• Chính sách chiết khấu áp dụng theo phương thức thanh toán của khách hàng.

Chính sách thanh toán

Chủ đầu tư CapitaLand thường áp dụng các tiến độ thanh toán linh hoạt chia làm nhiều đợt kéo dài đến khi nhận bàn giao nhà, kết hợp cùng các gói hỗ trợ lãi suất từ ngân hàng đối tác. Chi tiết chính sách bán hàng sẽ được cập nhật liên tục theo từng đợt mở bán chính thức.

Tiến độ The Senique Hanoi

The Senique Hanoi khởi công khi nào?

Lễ khởi công chính thức của dự án The Senique Hanoi đã được CapitaLand Development cùng các đối tác tổ chức vào ngày 17/10/2024.

The Senique Hanoi dự kiến hoàn thành khi nào?

Theo tiến độ công bố từ chủ đầu tư, dự án dự kiến sẽ hoàn thành thi công và bàn giao căn hộ cho cư dân trong năm 2027.

Cập nhật tiến độ thực tế

(Cập nhật thông tin: 10/2026): Dự án đang trong quá trình thi công tích cực hệ thống hạ tầng, phần hầm và các tầng nổi theo đúng kế hoạch cam kết của chủ đầu tư.

The Senique Hanoi phù hợp với nhóm khách hàng nào?

Dựa trên đặc điểm quy hoạch, cơ cấu diện tích và hệ tiện ích, dự án đáp ứng tốt nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng khách hàng khác nhau:

• Gia đình trẻ: Phù hợp với các căn hộ 1PN và 2PN tiêu chuẩn, nơi có môi trường sống an ninh, không gian xanh cho con trẻ phát triển.
• Gia đình đa thế hệ: Các căn hộ 2PN diện tích lớn (>80 m²), căn 3PN và 4PN với thiết kế phòng tắm an toàn là lựa chọn tối ưu cho gia đình sống chung cùng ông bà.
• Chuyên gia làm việc tại phía Đông: Nhóm nhân sự cấp cao làm việc tại các khu công nghiệp Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương hoặc giảng viên, nhân sự VinUniversity tìm kiếm môi trường sống chuẩn quốc tế.
• Khách hàng tìm kiếm căn hộ diện tích lớn: Dòng sản phẩm Duplex và Penthouse phục vụ đối tượng khách hàng có tài chính tốt, muốn sở hữu không gian sống rộng rãi khác biệt.
• Khách hàng mua tích lũy tài sản & Cho thuê: Nhu cầu thuê căn hộ chất lượng cao từ cộng đồng người nước ngoài và gia đình trẻ tại Ocean Park tạo cơ sở vận hành cho thuê ổn định.

The Senique Hanoi trong danh mục dự án của CapitaLand Development

Tại thị trường miền Bắc, CapitaLand Development đang mở rộng sự hiện diện với bộ sưu tập các dự án nhà ở đa dạng phân khúc và vị trí:

Dự án	Khu vực	Định vị sản phẩm
Heritage West Lake	Hồ Tây, Hà Nội	Căn hộ hạng sang
Lumi Hanoi	Tây Hà Nội (Nam Từ Liêm)	Căn hộ cao cấp
The Senique Hanoi	Ocean Park, Gia Lâm	Căn hộ cao cấp phía Đông
The Fullton	Tây Hà Nội	Khu đô thị thấp tầng

Bên cạnh các dự án thương mại kể trên, CapitaLand cũng hợp tác triển khai dòng sản phẩm căn hộ hạng sang Maison Privée Ciputra Tây Hồ tại khu vực Tây Hồ, tiếp tục khẳng định vị thế uy tín của nhà phát triển bất động sản hàng đầu Châu Á.

The Senique Hanoi – Nơi nhịp sống hiện đại gặp gỡ bản sắc phương Đông

Với vị trí nằm trong quần thể Vinhomes Ocean Park, quy mô hơn 2.100 căn hộ, cơ cấu sản phẩm đa dạng cùng ngôn ngữ thiết kế kết hợp Đông – Tây, The Senique Hanoi được phát triển như một không gian sống hiện đại và toàn diện tại phía Đông Hà Nội. Những lợi thế về hạ tầng giao thông kết nối, hệ tiện ích đồng bộ và tiêu chuẩn thiết kế an toàn cho đa thế hệ là cơ sở để người mua cân nhắc và đánh giá dự án dựa trên nhu cầu ở thực hoặc kế hoạch tài sản cá nhân dài hạn.

TIN TỨC MỚI NHẤT

21/10/2026

CapitaLand Development nhận 7 giải thưởng tại PropertyGuru Việt Nam 2026

Tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2026, CapitaLand Development (CLD) tiếp tục khẳng định vị thế…

13/10/2026

Tầm view Maison Privée tại Ciputra: Những yếu tố thực tế cần biết trước khi xuống tiền

Khi lựa chọn một căn hộ hạng sang, tầm nhìn hay view luôn là một trong những tiêu…

09/10/2026

Maison Privée: Khi giới siêu giàu tìm kiếm giá trị vượt trên vật chất

Trong quan niệm truyền thống, sự xa xỉ thường gắn liền với những giá trị hữu hình dễ…

08/10/2026

Maison Privée lấy cảm hứng từ văn hóa Hà Nội trong kiến trúc

Hà Nội không chỉ được nhận diện bởi những công trình di sản hay dấu ấn lịch sử…

07/10/2026

Mua căn hộ Maison Privée cần chuẩn bị gì? Quy trình từ đăng ký đến HĐMB

Khi quyết định sở hữu một căn hộ xa xỉ tại khu đô thị Tây Hồ, người mua…

07/10/2026

Tầm nhìn căn hộ Maison Privée: Các hướng view và yếu tố ảnh hưởng

Với một dự án nằm trong khu đô thị Ciputra, giá trị của tầm nhìn không chỉ nằm…