Maison Privée Ciputra Tây Hồ – Thông tin dự án và những điểm đáng chú ý

Maison Privée là dự án căn hộ hạng sang do CapitaLand Development phát triển tại khu đô thị Ciputra, Tây Hồ, Hà Nội, hợp tác cùng Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development. Dự án có quy mô khoảng 0,8 ha, gồm 490 căn hộ thuộc hai tòa tháp cao 35 tầng, định hướng phát triển một không gian sống riêng tư, chú trọng wellness và chất lượng môi trường sống.

Những điểm nổi bật cốt lõi của dự án bao gồm:

Vị trí nằm trong quần thể khu đô thị Ciputra Tây Hồ
Quy mô giới hạn chỉ 490 căn hộ trên toàn dự án
Bộ sưu tập sản phẩm đa dạng từ 2–4 phòng ngủ, duplex và penthouse
Wellness Club cùng hệ tiện ích chú trọng chăm sóc sức khỏe toàn diện
Sảnh thang máy riêng (private lift lobby) cho sự riêng tư tối đa
Garage siêu xe (supercar garage) đầu tiên tại dự án nhà ở Hà Nội
Định hướng đáp ứng tiêu chuẩn WELL for Residential Pre-Certification

MỤC LỤC NỘI DUNG

1. Maison Privée Ciputra là dự án gì?

Thông tin tổng quan

Maison Privée là dự án căn hộ phân khúc cao cấp tọa lạc tại vị trí trung tâm thuộc khu đô thị Ciputra, Tây Hồ. Được phát triển bởi thương hiệu bất động sản quốc tế CapitaLand Development cùng các đối tác Nhật Bản là Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development, dự án đại diện cho mô hình phát triển không gian sống riêng tư, hiện đại, kết hợp các tiêu chuẩn sức khỏe theo chuẩn quốc tế.

Hiện tại, dự án đang trong quá trình chuẩn bị triển khai và được CapitaLand ghi nhận ở trạng thái “Under Development”.

Quy mô dự án

Dự án được xây dựng trên quỹ đất rộng khoảng 0,8 ha, gồm 2 tòa tháp căn hộ với chiều cao 35 tầng và các tầng hầm kỹ thuật, bãi đỗ xe. Bên cạnh các diện tích dành cho nhà ở, dự án còn tích hợp khối không gian thương mại và hệ tiện ích dịch vụ khép kín dành riêng cho cư dân.

Thông tin	Chi tiết
Tên dự án	Maison Privée
Vị trí	Khu đô thị Ciputra, Tây Hồ, Hà Nội
Chủ đầu tư	Công ty CP Phú Gia Tây Hồ – thuộc CapitaLand
Phát triển dự án	CapitaLand Development
Đối tác phát triển	Mitsubishi Estate & Nomura Real Estate Development
Quy mô đất	~ 0,8 ha
Số lượng tòa tháp	2 tòa tháp cao 35 tầng
Tổng số căn hộ	490 căn
Loại hình căn hộ	2–4 phòng ngủ, Duplex, Penthouse
Khởi công dự kiến	Q3/2026
Hoàn thành dự kiến	Q1/2029 (theo công bố hiện tại từ CapitaLand)
Tiêu chuẩn môi trường	Hướng tới WELL for Residential Pre-Certification

2. Maison Privée nằm ở đâu? Vị trí trong khu đô thị Ciputra

2.1. Vị trí Maison Privée tại Ciputra

Maison Privée tọa lạc bên trong không gian của Khu đô thị Ciputra (Nam Thăng Long), Tây Hồ. Đây là một trong những khu đô thị quốc tế lâu đời và quy hoạch đồng bộ bậc nhất tại Hà Nội. Nằm tại khu vực có mật độ không gian xanh cao, dự án thừa hưởng môi trường sống thoáng đãng với gần 100 ha diện tích cây xanh và không gian mở xung quanh. Cộng đồng cư dân tại đây được hình thành bởi sự kết hợp giữa cư dân trong nước và cộng đồng chuyên gia quốc tế sinh sống lâu năm.

Vị trí dự án Maison Privée tại khu đô thị Ciputra Tây Hồ — Sơ đồ vị trí tổng quan của dự án Maison Privée trong quần thể KĐT Ciputra Tây Hồ

2.2. Kết nối giao thông

Nằm ở vị trí cửa ngõ phía Bắc thủ đô, Maison Privée sở hữu khả năng tiếp cận hạ tầng giao thông kết nối huyết mạch:

Kết nối dễ dàng tới các tuyến vành đai chính bao gồm Đường Vành đai 2 và Vành đai 3.
Di chuyển tới Sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 20 phút thông qua trục cầu Nhật Tân hoặc cầu Thăng Long.
Kết nối tới khu vực trung tâm hành chính Hà Nội trong khoảng 15 phút di chuyển theo công bố từ CĐT.

Để tìm hiểu chi tiết hơn về các hướng di chuyển và hạ tầng kết nối xung quanh, quý khách có thể tham khảo thêm thông tin về vị trí Maison Privée.

3. Quy mô và bộ sưu tập căn hộ Maison Privée

3.1. Hai tòa tháp cao 35 tầng

Dự án gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 35 tầng, cung cấp ra thị trường số lượng sản phẩm giới hạn 490 căn. Mật độ xây dựng được bố trí hợp lý nhằm tối ưu hóa sự thông thoáng cho từng căn hộ và dành phần lớn không gian cho các khoảng tiện ích chung.

3.2. Các loại hình căn hộ

Bộ sưu tập sản phẩm tại Maison Privée đáp ứng nhu cầu đa dạng từ gia đình trẻ đến các gia đình nhiều thế hệ, bao gồm các cấu trúc không gian chính:

Căn hộ 2 phòng ngủ
Căn hộ 3 phòng ngủ
Căn hộ 4 phòng ngủ
Căn hộ thông tầng Duplex (CapitaLand công bố gồm 14 căn)
Căn hộ Penthouse tầng đỉnh (CapitaLand công bố gồm 3 căn)

3.3. Diện tích căn hộ

Các căn hộ tại dự án có diện tích đa dạng, khởi điểm từ khoảng 98 m² đối với các căn hộ chuẩn đến các không gian sống quy mô lớn lên tới gần 400 m² dành cho dòng sản phẩm Duplex và Penthouse.

XEM BỘ SỰ TẬP CĂN HỘ MAISON PRIVÉE

4. Kiến trúc và thiết kế Maison Privée có gì đáng chú ý?

4.1. Cảm hứng từ thiên nhiên Việt Nam

Theo thông tin từ nhà phát triển CapitaLand, ngôn ngữ kiến trúc tại Maison Privée được lấy cảm hứng từ các yếu tố tự nhiên của Việt Nam. Các đường nét thiết kế mềm mại, uốn lượn tại mặt đứng tòa nhà thể hiện sự giao thoa giữa nét đẹp di sản truyền thống và tư duy kiến trúc đương đại.

4.2. Không gian xanh và tầm nhìn sân golf

Tận dụng lợi thế nằm trong quần thể Ciputra với gần 100 ha diện tích không gian xanh và mặt nước, các tòa tháp được tính toán góc mở tối đa. Điều này giúp phần lớn các căn hộ sở hữu tầm nhìn trực diện về hướng sân golf Ciputra cũng như cảnh quan nội khu, tạo nên không gian sống ngập tràn ánh sáng và thông thoáng tự nhiên.

Kiến trúc thiết kế tòa tháp Maison Privée Ciputra — Phối cảnh đường nét kiến trúc lấy cảm hứng từ thiên nhiên của Maison Privée

4.3. Triết lý private living

Ngay từ tên gọi “Maison Privée” (mang ý nghĩa “tư dinh riêng tư” trong tiếng Pháp), dự án đã định hình triết lý quy hoạch chú trọng sự riêng tư cho cư dân. Sự phân bổ số lượng căn hộ hợp lý, đi kèm thiết kế giảm thiểu tối đa điểm giao cắt giao thông công cộng, giúp nâng cao tính cá nhân hóa trong sinh hoạt hằng ngày.

5. Hệ tiện ích Maison Privée tập trung vào trải nghiệm wellness

5.1. Wellness Club

Maison Privée tập trung phát triển các tiện ích chăm sóc sức khỏe chuyên sâu tại khu vực Wellness Club. Những hạng mục được tích hợp bao gồm:

Bể bơi trong nhà bốn mùa (Indoor all-season pool)
Bể sục Jacuzzi, phòng xông hơi khô (Sauna) và xông hơi ẩm (Steam room)
Khu phòng tập Gym hiện đại và không gian tập Yoga riêng biệt
Khu vực thư giãn (Relaxation lounge) và các không gian Spa trị liệu

5.2. Các tiện ích tạo dấu ấn riêng

Bên cạnh cụm tiện ích sức khỏe, dự án còn quy hoạch những không gian dịch vụ đặc biệt:

Supercar Garage: Khu vực đỗ siêu xe được CapitaLand mô tả là mô hình garage siêu xe đầu tiên tại một dự án phát triển nhà ở ở Hà Nội.
Private Lift Lobby: Sảnh thang máy thiết kế riêng cho từng căn hộ hoặc nhóm căn hộ, giúp tăng cường tính riêng tư và an ninh tuyệt đối.
Rooftop Pool: Hồ bơi ngoài trời trên tầng mái tòa nhà, mang lại trải nghiệm thư giãn cùng tầm nhìn bao quát skyline khu vực Tây Hồ.

Quý khách có thể xem thông tin chi tiết về không gian tiện ích nội và ngoại khu tại bài viết giới thiệu về tiện ích Maison Privée.

6. Maison Privée hướng tới WELL for Residential Pre-Certification

6.1. WELL for Residential là gì?

WELL for Residential là bộ tiêu chuẩn đánh giá công trình chú trọng đến sức khỏe và chất lượng sống của con người do International WELL Building Institute (IWBI) phát triển. Khác với các tiêu chuẩn công trình xanh tập trung vào hiệu suất năng lượng của tòa nhà, WELL tập trung trực tiếp vào 10 yếu tố tác động tới con người, bao gồm: không khí, nước, ánh sáng, vận động, nhiệt độ, âm thanh, vật liệu, tâm trí, dinh dưỡng và cộng đồng.

6.2. Những yếu tố wellness được chú trọng

Tại Maison Privée, CapitaLand định hướng xây dựng dự án trở thành công trình nhà ở tiên phong tại Việt Nam hướng tới đạt chứng nhận tiền thụ hưởng WELL for Residential (WELL for Residential Pre-Certification). Dự án chú trọng nâng cao các giải pháp kỹ thuật công trình như:

Hệ thống xử lý và cấp khí tươi duy trì chất lượng không khí sạch trong nhà.
Hệ thống lọc nước sinh hoạt trung tâm đảm bảo nguồn nước đạt chuẩn an toàn.
Sử dụng các loại sơn và vật liệu xây dựng chứa hàm lượng hợp chất hữu cơ dễ bay hơi (VOC) thấp.
Quy hoạch không gian tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và cách âm hiệu quả.

Chi tiết về các chỉ số và giải pháp ứng dụng chuẩn WELL được phân tích chi tiết hơn tại chuyên mục tiêu chuẩn WELL Maison Privée.

7. Chủ đầu tư và các đối tác phát triển Maison Privée

7.1. CapitaLand Development

CapitaLand Development (CLD) là nhánh phát triển bất động sản của Tập đoàn CapitaLand. Tại thị trường Việt Nam, CLD sở hữu danh mục đầu tư đa dạng gồm các dự án nhà ở, khu thương mại và khu phức hợp. Hiện tại, CLD đang nắm giữ danh mục phát triển hơn 19.000 căn hộ và đặt mục tiêu mở rộng lên 30.000 căn hộ vào năm 2029.

7.2. Các đối tác quốc tế

Dự án có sự tham gia hợp tác của hai tập đoàn bất động sản lớn từ Nhật Bản là Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development. Sự kết hợp này mang lại chuyên môn quản lý và tiêu chuẩn phát triển dự án khắt khe theo thông lệ quốc tế.

7.3. Công ty CP Phú Gia Tây Hồ

Theo công bố chính thức trên cổng thông tin dự án của CapitaLand, Công ty CP Phú Gia Tây Hồ – một đơn vị thuộc tập đoàn CapitaLand – là chủ thể pháp lý đóng vai trò chủ đầu tư chính thức của dự án Maison Privée.

Quý độc giả có thể đọc thêm thông tin về hồ sơ năng lực của đơn vị phát triển tại trang tin về chủ đầu tư Maison Privée.

8. Maison Privée phù hợp với nhóm khách hàng nào?

Dựa trên quy hoạch mặt bằng và hệ sinh thái dịch vụ, Maison Privée hướng đến giải quyết nhu cầu không gian sống cho các nhóm đối tượng khách hàng thực tế:

Gia đình tìm kiếm căn hộ diện tích lớn: Nhóm khách hàng cần không gian sinh hoạt rộng rãi tại Tây Hồ với các lựa chọn căn 3PN, 4PN, Duplex hoặc Penthouse.
Chuyên gia và cộng đồng quốc tế: Nhu cầu sinh sống trong khu vực Ciputra – nơi quy tụ cộng đồng cư dân nước ngoài đông đảo và hệ thống trường học quốc tế như UNIS, SIS, Hanoi Academy.
Khách hàng ưu tiên tiêu chuẩn sống Wellness: Những người chú trọng chất lượng môi trường sống, từ không khí, nguồn nước đến các tiện ích vận động chuyên sâu như Gym, Yoga, bể bơi bốn mùa, Spa.
Gia chủ đề cao không gian riêng tư: Khách hàng tìm kiếm môi trường sống an ninh, giới hạn số lượng cư dân, sở hữu sảnh thang máy riêng và bãi đỗ xe ô tô đáp ứng tỷ lệ cao.

9. Giá bán, tiến độ và chính sách Maison Privée

9.1. Giá bán

Mức giá bán chính thức của Maison Privée sẽ biến động tùy thuộc vào vị trí tòa tháp, tầng, hướng view, diện tích cũng như tiêu chuẩn bàn giao từng loại căn hộ. Hiện tại, các thông tin về khung giá bán đang chờ công bố chính thức từ tài liệu bán hàng của Chủ đầu tư.

9.2. Tiến độ triển khai

Theo mốc thời gian công bố hiện tại của CapitaLand:

Thời gian khởi công dự kiến: Quý 3/2026.
Thời gian hoàn thành dự kiến: Quý 1/2029.

9.3. Chính sách bán hàng

Các chương trình ưu đãi, tiến độ thanh toán chi tiết và chính sách hỗ trợ lãi suất từ ngân hàng sẽ được cập nhật liên tục khi Chủ đầu tư chính thức phát hành thông báo mở bán.

Quý khách có thể xem thêm các phân tích kỹ lưỡng hơn về tiến độ cũng như mốc bàn giao dự kiến tại bài viết thời gian bàn giao Maison Privée.

10. Những điểm đáng chú ý của Maison Privée

Tóm tắt 7 yếu tố nền tảng tạo nên đặc trưng sản phẩm của Maison Privée:

Tọa lạc trong quy hoạch không gian xanh đồng bộ của Khu đô thị Ciputra Tây Hồ.
Số lượng căn hộ giới hạn toàn dự án chỉ 490 căn.
Quy mô 2 tòa tháp cao 35 tầng với mật độ căn hộ hợp lý.
Bộ sưu tập căn hộ đa dạng diện tích, từ 2 phòng ngủ đến các căn Duplex và Penthouse diện tích lớn.
Tích hợp Wellness Club cùng hệ thống tiện ích chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần.
Tiện ích cao cấp khác biệt với Supercar Garage và sảnh thang máy riêng (private lift lobby).
Định hướng thiết kế công trình đáp ứng tiêu chuẩn WELL for Residential Pre-Certification.

11. Maison Privée dưới góc nhìn giá trị sử dụng và đầu tư

Đối với nhóm khách hàng xem xét dự án dưới góc độ tích sản hoặc đầu tư dài hạn, việc đánh giá dự án cần dựa trên các cơ sở dữ liệu khách quan:

Quy mô nguồn cung: Việc cung cấp 490 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp giúp dự án không chịu áp lực quá lớn về cạnh tranh nội bộ khi đi vào vận hành.
Hạ tầng Ciputra: Vị trí nằm trong khu đô thị đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và xã hội giúp dự án thừa hưởng ngay hệ sinh thái hiện hữu mà không cần chờ đợi quy hoạch tương lai.
Tệp khách thuê mục tiêu: Ciputra từ lâu đã là địa điểm thu hút nhóm chuyên gia nước ngoài, nhân sự cấp cao làm việc tại khu vực phía Bắc Hà Nội, tạo nền tảng cho nhu cầu thuê căn hộ diện tích lớn.
Các yếu tố cần phân tích kỹ trước khi đưa ra quyết định: Khách hàng cần tính toán chi tiết dựa trên giá mua ban đầu, phương án thanh toán, chi phí quản lý vận hành dự kiến, khả năng lấp đầy cho thuê thực tế, cũng như tiến độ pháp lý của dự án qua từng giai đoạn.

12. Thông tin dự án Maison Privée – Bảng tổng hợp

Hạng mục	Thông tin chi tiết
Tên thương mại	Maison Privée
Vị trí dự án	KĐT Ciputra, Quận Tây Hồ, Hà Nội
Đơn vị phát triển	CapitaLand Development (CLD)
Đối tác đồng phát triển	Mitsubishi Estate, Nomura Real Estate Development
Chủ đầu tư pháp lý	Công ty CP Phú Gia Tây Hồ
Diện tích khu đất	Khoảng 0,8 ha
Cấu trúc công trình	2 tòa tháp căn hộ (chiều cao 35 tầng)
Tổng số lượng căn hộ	490 căn
Cơ cấu sản phẩm	2PN, 3PN, 4PN, Duplex (14 căn), Penthouse (3 căn)
Diện tích sản phẩm	Từ ~98 m² đến ~400 m²
Tiến độ dự kiến	Khởi công Q3/2026 – Hoàn thành Q1/2029
Tiêu chuẩn môi trường	Hướng tới WELL for Residential Pre-Certification
Trạng thái hiện tại	Under Development (Đang phát triển)

GIẢI ĐÁP THẮC MẮC THƯỜNG GẶP VỀ MAISON PRIVÉE

Maison Privée Ciputra nằm ở đâu?

Dự án tọa lạc trong quần thể Khu đô thị Ciputra, thuộc Quận Tây Hồ, Hà Nội – vị trí kết nối thuận tiện tới trục Vành đai 2, Vành đai 3 và Sân bay Quốc tế Nội Bài.

Chủ đầu tư dự án Maison Privée là ai?

Dự án do Công ty CP Phú Gia Tây Hồ (thuộc CapitaLand) làm chủ đầu tư, phát triển bởi CapitaLand Development phối hợp cùng Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development.

Maison Privée có bao nhiêu căn hộ và bao nhiêu tòa?

Dự án gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 35 tầng với tổng số lượng giới hạn là 490 căn hộ.

Dự án có những loại hình căn hộ nào?

Maison Privée cung cấp các loại căn hộ từ 2–4 phòng ngủ (diện tích từ ~98 m²), căn hộ thông tầng Duplex (14 căn) và Penthouse tầng đỉnh (3 căn).

Maison Privée có đạt chứng nhận WELL không?

Dự án được CapitaLand định hướng xây dựng để đáp ứng các tiêu chuẩn và hướng tới chứng nhận tiền thụ hưởng WELL for Residential Pre-Certification.

Thời gian khởi công và hoàn thành dự án dự kiến khi nào?

Theo công bố hiện tại từ CapitaLand, dự án dự kiến khởi công vào Quý 3/2026 và hoàn thành vào Quý 1/2029.

Kết luận

Maison Privée là dự án căn hộ hạng sang đang được CapitaLand Development phát triển tại Ciputra, Tây Hồ, với quy mô khoảng 0,8 ha, 490 căn hộ thuộc hai tòa tháp 35 tầng. Điểm đáng chú ý của dự án nằm ở sự kết hợp giữa vị trí trong một khu đô thị quốc tế đã hình thành, bộ sưu tập căn hộ diện tích lớn, hệ tiện ích wellness và định hướng WELL for Residential Pre-Certification.

Với những khách hàng đang tìm hiểu căn hộ hạng sang tại Ciputra, các yếu tố như vị trí, mặt bằng, tiêu chuẩn bàn giao, tiện ích, pháp lý, giá bán và chính sách thanh toán sẽ là những nội dung cần được xem xét cùng nhau trước khi đưa ra quyết định.