Chủ đầu tư dự án Maison Privée là ai?

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Phú gia Tây Hồ - Thành viên Tập đoàn CapitaLand. Dự án được phối hợp phát triển cùng Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate.

Địa chỉ website CĐT, website và fanpage chính thức của dự án Maison Privée là gì?

Kênh thông tin chính thức của CĐT bao gồm Facebook: https://www.facebook.com/CapitaLandVietnam và Website: https://www.capitaland.com/

Vị trí dự án Maison Privée nằm ở đâu? Đặc điểm vị trí có gì nổi bật?

Vị trí dự án nằm trong KĐT Ciputra (Tây Hồ) - Tọa lạc ngay trong lõi công viên rộng tới 65 Ha, được xem là lá phổi xanh của toàn bộ KĐT Ciputra.

Tên đầy đủ của dự án là gì?

Maison Privée - Dự án biểu tượng mới của CapitaLand tại Việt Nam.

Quy mô dự án Maison Privée về diện tích, chiều cao và số lượng căn hộ như thế nào?

Dự án có quy mô khoảng 0,8 Ha gồm 2 tòa tháp cao 35 tầng nổi và 03 tầng hầm. Tầng 1 là Gara đỗ siêu xe, tiện ích cư dân và Shop. Tầng 1, 2, 3, 35 dành cho tiện ích cư dân. Tổng số lượng toàn dự án là 490 căn hộ.

Định vị và điểm nhấn nổi bật của dự án Maison Privée là gì?

Dự án là căn hộ hạng sang nằm trong lõi KĐT Ciputra với 5 điểm nhấn: Vị trí lõi công viên 65ha, Chủ đầu tư quốc tế CapitaLand, Đa dạng loại hình căn hộ diện tích lớn (2PN+ đến Penthouse), Phong cách sống khác biệt riêng tư, và Hệ tiện ích đẳng cấp.

Những đơn vị tư vấn nào tham gia thiết kế cùng CĐT?

Các đơn vị tư vấn thiết kế quốc tế bao gồm: P&T Group (Thiết kế kiến trúc - Singapore), Steve Leung Design & Ptang Studio (Thiết kế nội thất - Hồng Kông), và Redland - Scape (Thiết kế cảnh quan - Thái Lan).

Tiến độ thi công dự án Maison Privée hiện tại ra sao?

Dự án đã chính thức khởi công từ tháng 4/2026, Chủ đầu tư đang trong quá trình lựa chọn nhà thầu thi công phần hầm.

Thời gian bàn giao căn hộ Maison Privée dự kiến khi nào?

Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến là vào Quý IV/2029.

Có bao nhiêu căn hộ trên một mặt sàn tại Maison Privée?

Tòa M có mật độ 10 căn/sàn (trong đó có 2 căn sử dụng thang máy riêng). Tòa P có mật độ 6 căn/sàn (tất cả các căn đều có thang máy riêng).

Dự án có bao nhiêu loại hình căn hộ và diện tích tương ứng là bao nhiêu?

Dự án có 5 nhóm sản phẩm: Căn 2PN+ rộng 98m2 (183 căn); Căn 3PN+ rộng 123m2 - 132m2 - 158m2 (222 căn); Căn 4PN+ rộng 198m2 - 221m2 (68 căn); Căn Duplex rộng 288m2 (14 căn); Penthouse rộng 273m2 - 318m2 - 398m2 (3 căn).

Tỷ lệ đỗ xe ô tô như thế nào? Gara siêu xe đặt tại đâu và có mấy slot?

Tỷ lệ đỗ xe đảm bảo mỗi căn hộ chắc chắn có 1 slot ô tô. Gara siêu xe được đặt tại Tầng 1 của dự án với tổng cộng 7 slot đỗ.

Điều kiện để đăng ký slot đỗ siêu xe tại tầng 1 là gì và chi phí bao nhiêu/tháng?

Ban quản lý sẽ có thông báo cụ thể đến cư dân về điều kiện và quy định đăng ký slot đỗ siêu xe. Mức phí đỗ siêu xe dự kiến tham khảo từ dự án Define là khoảng 10 - 12 triệu đồng/tháng.

Tòa nhà Maison Privée có những tiện ích nội khu gì?

Hệ thống tiện ích gồm: Tầng 3 (Không gian Sky Garden, sảnh tiệc, đường dạo hoàng hôn); Tầng 2 (Chăm sóc sức khỏe: Gym, xông hơi, spa, bể bơi bốn mùa); Tầng 35 (Bể bơi vô cực); cùng các tiện ích giải trí - làm việc như phòng chiếu phim, phòng Golf 3D, Co-working space, sảnh thưởng rượu.

Dự án Maison Privée có bể bơi bốn mùa hay bể bơi ngoài trời không?

Dự án có Bể bơi bốn mùa tại Tầng 2 (diện tích 250m2, kích thước 10x25m, có bể sục Jacuzzi riêng) và Bể bơi Ngọc Trai vô cực tại Tầng 35 Tòa P (diện tích 112,5m2, kích thước 4.5x25m).

Dự án có phòng Gym/Yoga không?

Có. Dự án trang bị phòng tập Gym rộng 230m2 cùng khu vực Yoga/Pilates được bố trí tại Tầng 2.

Tầng 35 căn 4PN+ có đoạn tiếp giáp tiện ích cảnh quan, khu vực này được xử lý ra sao?

Khu vực tiếp giáp giữa căn hộ 4PN+ tầng 35 và tiện ích cảnh quan được xây tường gạch ngăn cách riêng biệt với chiều cao 2,5m.

Hành lang căn hộ có được lắp điều hòa không?

Khu vực hành lang căn hộ không lắp đặt điều hòa không khí mà thiết kế khe thoáng lưu thông không khí tự nhiên.

Tòa nhà Maison Privée áp dụng tiêu chuẩn/chứng chỉ xanh nào?

Dự án hướng đến chứng chỉ Well cho công trình nhà ở: trang bị hệ thống cấp khí tươi, sử dụng sơn có hàm lượng VOC thấp, và hệ thống màng siêu lọc nước UF cấp nước sạch cho toàn bộ tòa nhà.

Hình thức sở hữu pháp lý căn hộ Maison Privée như thế nào?

Người Việt Nam (trong nước và Việt kiều) được sở hữu lâu dài. Người nước ngoài sở hữu thời hạn tối đa 50 năm theo luật định. Trường hợp NNN có hộ chiếu đường lưỡi bò sẽ không cam kết ra sổ.

Dự án đã đủ điều kiện mở bán chưa và hình thức giao dịch hiện tại là gì?

Hiện tại dự án giao dịch theo hình thức Ký Thỏa thuận Ký quỹ (TTKQ). Dự kiến đến Quý II/2027 sẽ tiến hành ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) chính thức.

Dự án Maison Privée có bảo lãnh ngân hàng không?

Có. Dự án có đầy đủ bảo lãnh từ ngân hàng thương mại theo đúng quy định pháp luật.

Tòa nhà có thiết kế khu vực sạc riêng cho xe điện không?

Dự án có quy hoạch và bố trí sẵn các vị trí sạc xe điện phục vụ cư dân.

Khoảng cách gần nhất và xa nhất giữa 2 tòa tháp M và P là bao nhiêu?

Khoảng cách giữa Tower M và Tower P điểm gần nhất là 18m và điểm xa nhất là 42m.

Chiều cao khu vực sảnh và chiều rộng, chiều cao hành lang là bao nhiêu?

Sảnh tầng 1 cao 6m. Hành lang Tháp M rộng 1,5m - 1,6m (trần cao 2,6m); Hành lang Tháp P rộng 1,5m (trần cao 2,6m).

Tải trọng thang máy của dự án là bao nhiêu?

Thang máy tải khách thông thường có tải trọng 1.150kg. Thang máy chuyên dụng phòng cháy chữa cháy/vận chuyển đạt tải trọng 1.600kg.

Thiết kế phòng rác và cách vận hành thu gom rác như thế nào?

Tất cả các tầng căn hộ đều được thiết kế phòng thu gom rác khép kín có trang bị hệ thống ống thả rác.

Dự án có mấy lựa chọn bàn giao và tiêu chuẩn cụ thể từng loại ra sao?

Có 3 tiêu chuẩn: Căn thường (2PN+, 3PN+, 4PN+) bàn giao hoàn thiện theo danh mục công bố; Căn Duplex bàn giao thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài (đã có thang, ổ cắm, tường ngăn 1 lớp); Căn Penthouse bàn giao thô hoàn toàn (chưa tường ngăn, chưa ổ cắm).

Thời hạn bảo hành căn hộ Maison Privée là bao lâu?

Thời gian bảo hành tuân thủ quy định pháp luật Việt Nam, tối thiểu 60 tháng (5 năm) tính từ ngày công trình được nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Khách hàng mua 2 căn liền nhau muốn đập thông thì cần lưu ý gì?

Việc đập thông 2 căn chỉ được thực hiện sau khi công trình đã được cơ quan chức năng nghiệm thu đưa vào sử dụng, đồng thời gia chủ phải nộp hồ sơ thiết kế để CĐT phê duyệt.

Phí quản lý vận hành dự kiến tại Maison Privée là bao nhiêu?

Mức phí quản lý dự kiến là 28.000 VNĐ/m2/tháng (chưa bao gồm VAT), chưa bao gồm chi phí gửi xe và các dịch vụ cá nhân riêng.

Đơn vị quản lý vận hành tòa nhà dự kiến là ai?

Đơn vị quản lý vận hành chính thức sẽ được Chủ đầu tư công bố trước thời điểm bàn giao dự án.

Phí gửi xe máy và ô tô dự kiến cho cư dân là bao nhiêu?

Biểu phí gửi xe máy và ô tô cụ thể sẽ do Ban quản lý tòa nhà thông báo sau.

Hình thức thanh toán tiền mua căn hộ có bắt buộc chuyển khoản không?

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, 100% tất cả các giao dịch thanh toán mua bán căn hộ bắt buộc phải thực hiện bằng hình thức chuyển khoản ngân hàng.

Khách hàng booking sớm được hưởng chính sách ưu đãi gì?

Khách hàng cũ của CapitaLand được áp dụng ưu đãi hạng thành viên CapitaOne: Hạng Silver (Dưới 10 tỷ) chiết khấu 1%; Hạng Gold (10 - dưới 50 tỷ) chiết khấu 1,5%; Hạng Platinum (50 - dưới 100 tỷ) chiết khấu 2%; Hạng Diamond (Từ 100 tỷ trở lên) chiết khấu 3%.

Ngân hàng nào tài trợ gói vay ưu đãi cho dự án Maison Privée?

Hiện tại Ngân hàng VietinBank là đối tác chiến lược hỗ trợ gói vay tài chính cho khách hàng mua dự án.

Khi chuyển nhượng căn hộ, khoản vay ngân hàng có được chuyển nhượng cùng chính sách HTLS không?

Không. Khoản vay ngân hàng không được chuyển nhượng sang cho bên mua mới.

Trước khi ký HĐMB, khách hàng có được chuyển nhượng Thỏa thuận Ký quỹ (TTKQ) không?

Chủ đầu tư cho phép hỗ trợ chuyển nhượng TTKQ cho người thân trong gia đình (tứ thân phụ mẫu, anh chị em ruột) và phải có giấy tờ hợp pháp chứng minh mối quan hệ.

Câu hỏi thường gặp về Maison Privée – Giải đáp thông tin dự án

Đối với khách hàng và nhà đầu tư đang tìm hiểu dự án Maison Privée Ciputra, việc tiếp cận thông tin chính xác, minh bạch là ưu tiên hàng đầu. Với quy mô 2 tòa tháp cao 35 tầng và giới hạn duy nhất 490 căn hộ hạng sang, dự án mang đến sự kết hợp giữa thiết kế hiện đại, tiêu chuẩn chăm sóc sức khỏe WELL Residential và hệ thống tiện ích đặc quyền.

Bài viết tổng hợp chi tiết các câu hỏi thường gặp về Maison Privée dựa trên bộ dữ liệu Q&A chính thức từ Chủ đầu tư (CĐT). Nội dung bao gồm toàn bộ các khía cạnh từ vị trí, mặt bằng, thông số kỹ thuật, tiêu chuẩn bàn giao, pháp lý sở hữu, phí quản lý cho đến chính sách giao dịch tài chính. Những nội dung được ghi nhận là “dự kiến” sẽ được tiếp tục cập nhật khi chủ đầu tư ban hành văn bản chính thức.

MỤC LỤC NỘI DUNG

Tổng quan nhanh về dự án Maison Privée

Dưới đây là bảng tổng hợp các thông số cơ bản của dự án căn hộ hạng sang Maison Privée Ciputra:

Hạng mục thông tin	Chi tiết thông số
Tên chính thức dự án	Maison Privée
Vị trí phát triển	Lõi KĐT Ciputra, Phường Phú Thượng & Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội
Quy mô đất & chiều cao	Khu đất ~0.8 ha \| 2 tòa tháp cao 35 tầng nổi + 3 tầng hầm
Cơ cấu tòa tháp	Tower M (Tháp M) và Tower P (Tháp P)
Tổng số lượng căn hộ	490 căn hộ hạng sang
Cơ cấu dòng sản phẩm	2PN+, 3PN+, 4PN+, Duplex và Penthouse
Thời gian khởi công & bàn giao	Khởi công: Tháng 04/2026 \| Bàn giao dự kiến: Quý IV/2029
Hình thức sở hữu pháp lý	Sở hữu lâu dài (Người Việt Nam) \| Theo quy định pháp luật (NNN)
Định hướng tiêu chuẩn sống	Tiêu chuẩn công trình sức khỏe WELL Residential

Những câu hỏi cơ bản về Maison Privée

Maison Privée là dự án của chủ đầu tư nào?

Chủ đầu tư chính thức của dự án Maison Privée là Công ty Cổ phần Phú gia Tây Hồ (thành viên thuộc Tập đoàn CapitaLand). Dự án được triển khai phát triển dưới sự hợp tác chiến lược giữa CapitaLand cùng hai tập đoàn bất động sản hàng đầu Nhật Bản là Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate.

Về mặt thiết kế, CĐT hợp tác cùng các đơn vị tư vấn quốc tế hàng đầu: P&T Group (Singapore – Kiến trúc), Steve Leung Design & Ptang Studio (Hồng Kông – Nội thất), và Redland – Scape (Thái Lan – Cảnh quan).

Maison Privée nằm ở đâu?

Dự án tọa lạc tại vị trí đắt giá trong quần thể Khu đô thị Ciputra (Quận Tây Hồ, Hà Nội). Vị trí Maison Privée nằm ngay trong lõi công viên rộng tới 65 ha – được xem là “lá phổi xanh” quy mô bậc nhất toàn bộ khu đô thị, mang lại tầm nhìn thoáng đãng và không gian sống sinh thái vượt trội.

Maison Privée có bao nhiêu tòa?

Dự án bao gồm 2 tòa tháp căn hộ với tên gọi chính thức là Tower M và Tower P. Cả hai tòa tháp đều được xây dựng với chiều cao 35 tầng nổi và 3 tầng hầm kết nối liên thông.

Maison Privée có bao nhiêu căn hộ?

Maison Privée được quy hoạch giới hạn chỉ 490 căn hộ cho cả hai tòa tháp nhằm đảm bảo tính riêng tư và chất lượng vận hành dịch vụ tốt nhất cho cộng đồng cư dân. Mật độ căn hộ trên mỗi mặt sàn được phân bổ cụ thể:

Tower M: Mật độ 10 căn/sàn, được trang bị 2 căn có hành lang/thang máy riêng.
Tower P: Mật độ 6 căn/sàn, toàn bộ các căn hộ đều sở hữu sảnh thang máy riêng biệt.

Maison Privée có những loại căn hộ nào?

Dự án tập trung vào các dòng căn hộ diện tích lớn từ 2 phòng ngủ trở lên, đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư cao cấp. Cụ thể gồm 5 nhóm sản phẩm chính: Căn hộ 2PN+, Căn hộ 3PN+, Căn hộ 4PN+, Căn hộ Duplex và Căn hộ Penthouse. Khách hàng có thể tham khảo thiết kế chi tiết từng không gian tại mục mặt bằng Maison Privée.

Hình ảnh minh họa bộ câu hỏi FAQ dự án căn hộ Maison Privée Ciputra — Tổng hợp bộ câu hỏi Q&A giải đáp thông tin chính thức dự án Maison Privée Ciputra

Maison Privée có những loại căn hộ và diện tích nào?

Toàn bộ 490 căn hộ tại dự án được chia theo các diện tích tim tường/thông thủy theo chuẩn quy hoạch từ nhà phát triển CapitaLand:

Căn hộ 2 phòng ngủ + Maison Privée diện tích bao nhiêu?

Dòng căn 2PN+ có diện tích chuẩn 98 m². Tổng số lượng toàn dự án là 183 căn.

Căn hộ 3 phòng ngủ + Maison Privée diện tích bao nhiêu?

Dòng căn 3PN+ có số lượng nhiều nhất với 222 căn, diện tích linh hoạt theo từng tòa:

Tại Tower M: Diện tích từ 123 m² – 132 m².
Tại Tower P: Diện tích lớn lên tới 158 m².

Căn hộ 4 phòng ngủ + Maison Privée diện tích bao nhiêu?

Dòng căn 4PN+ gồm 68 căn hộ sang trọng, sở hữu diện tích khoảng từ 198 m² – 221 m².

Duplex Maison Privée diện tích bao nhiêu?

Dòng căn hộ thông tầng Duplex cao cấp giới hạn 14 căn, với diện tích chuẩn 288 m².

Penthouse Maison Privée diện tích bao nhiêu?

Dòng căn hộ Penthouse độc bản tại tầng cao nhất chỉ duy nhất 3 căn trên toàn dự án, sở hữu các loại diện tích rộng lớn gồm 273 m² – 318 m² – 398 m².

Maison Privée có những tiện ích gì?

Maison Privée sở hữu chuỗi tiện ích đa lớp bố trí tập trung tại Tầng 1, Tầng 2, Tầng 3 và Tầng 35 tháp tháp P. Quý khách có thể xem chi tiết tổ hợp này tại bài viết tiện ích Maison Privée.

Maison Privée có bể bơi không?

Dự án có 2 khu vực bể bơi phục vụ cư dân:

Bể bơi bốn mùa (Tầng 2): Diện tích 250 m² (kích thước 10m x 25m), tích hợp bể sục Jacuzzi thư giãn riêng biệt.
Bể bơi Ngọc Trai vô cực (Tầng 35 Tower P): Diện tích 112,5 m² (kích thước 4,5m x 25m) sở hữu tầm nhìn ôm trọn Tây Hồ.

Maison Privée có phòng Gym/Yoga không?

Có. Dự án trang bị hệ thống phòng tập Gym hiện đại rộng tới 230 m² tại tầng 2, kết hợp cùng khu vực tập Yoga và Pilates chuyên sâu.

Maison Privée có tiện ích chăm sóc sức khỏe không?

Dự án được định hướng phát triển theo chứng chỉ sức khỏe WELL Residential, tích hợp các công nghệ: hệ thống cấp khí tươi toàn tòa nhà, sử dụng sơn có hàm lượng hợp chất hữu cơ dễ bay hơi thấp (low-VOC) và hệ thống màng siêu lọc nước UF cấp nước sạch sinh hoạt đến tận căn hộ.

Tiện ích giữa 2 tòa M và P có dùng chung không?

Tất cả các tiện ích nội khu bên trong 2 tòa nhà đều được kết nối đồng bộ và phục vụ chung cho toàn bộ cư dân Maison Privée.

Cư dân Maison Privée có được sử dụng tiện ích trong KĐT Ciputra không?

Có. Chủ đầu tư CapitaLand đã hoàn tất thanh toán phí dịch vụ các tiện ích chung cho CĐT KĐT Ciputra trong giai đoạn từ 01/01/2030 đến 31/12/2046, đảm bảo quyền lợi sử dụng trọn vẹn không gian cảnh quan hạ tầng KĐT của cư dân.

Những câu hỏi về tiêu chuẩn và thiết kế kỹ thuật căn hộ

Hành lang tòa nhà có điều hòa không?

Khu vực hành lang căn hộ của dự án không trang bị hệ thống điều hòa không khí. Hành lang được thiết kế khe thoáng tự nhiên để đảm bảo lưu thông không khí tươi. Chiều rộng hành lang đạt 1,5m – 1,6m với chiều cao trần thạch cao 2,6m.

Chiều cao trần căn hộ Maison Privée là bao nhiêu?

Thông số chiều cao trần thông thủy cụ thể cho từng loại không gian căn hộ như sau:

Căn hộ tiêu chuẩn (Tầng thường): Phòng khách & phòng ngủ cao 3,0m (tính từ sàn đến trần thạch cao); Bếp & khu phụ trợ cao 2,75m; Nhà vệ sinh cao 2,6m.
Căn hộ Duplex: Chiều cao thông thủy tầng 21–32 đạt 6,75m; Tầng 33–34 đạt chiều cao kỷ lục lên tới 8,0m.
Căn hộ Penthouse: Chiều cao trần thông thủy đạt 4,75m.

Khoảng cách giữa hai tòa tháp Maison Privée là bao nhiêu?

Khoảng cách không gian giữa Tower M và Tower P được thiết kế tối ưu tầm nhìn: điểm gần nhất giữa 2 tòa là 18m và điểm xa nhất đạt 42m.

Tải trọng của thang máy dự án là bao nhiêu?

Hệ thống thang máy tải khách cao tốc đạt tải trọng 1.150 kg. Thang máy chuyên dụng cho công tác phòng cháy chữa cháy và vận chuyển hàng nặng đạt tải trọng 1.600 kg.

Thiết kế thu gom rác tại các tầng vận hành như thế nào?

Tất cả các tầng căn hộ tại 2 tòa tháp đều được thiết kế hệ thống phòng gom rác khép kín trang bị ống thả rác tự động, đảm bảo vệ sinh và ngăn mùi tuyệt đối.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Maison Privée

Maison Privée bàn giao căn hộ theo mấy lựa chọn?

Chủ đầu tư áp dụng tiêu chuẩn bàn giao phân loại theo từng dòng sản phẩm căn hộ:

Dòng căn hộ thường (2PN+, 3PN+, 4PN+): Bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường cao cấp theo danh mục thiết bị đã được CĐT công bố.
Dòng căn hộ Duplex: Bàn giao thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài; đã trang bị sẵn hệ thống thang, ổ cắm điện cơ bản, tường ngăn 1 lớp.
Dòng căn hộ Penthouse: Bàn giao thô hoàn toàn, chưa xây tường ngăn không gian và chưa đi ổ cắm điện để gia chủ tự do thiết kế cá nhân hóa.

Maison Privée đập thông 2 căn liền nhau được không?

Khách hàng mua 2 căn hộ liền nhau có nhu cầu đập thông cần gửi hồ sơ thiết kế để CĐT phê duyệt. Việc thi công thực tế chỉ được tiến hành sau khi công trình đã được cơ quan nhà nước thẩm định nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Pháp lý dự án Maison Privée

Maison Privée sở hữu lâu dài hay có thời hạn?

Thời hạn sở hữu căn hộ trên Giấy chứng nhận (Sổ hồng) phụ thuộc vào đối tượng khách hàng theo quy định của Luật Nhà ở Việt Nam:

Người Việt Nam (trong nước & Việt kiều): Hình thức sở hữu lâu dài.
Tổ chức, cá nhân nước ngoài: Sở hữu có thời hạn tối đa 50 năm (được gia hạn theo quy định). Trường hợp người nước ngoài có hộ chiếu xuất hiện “đường lưỡi bò” sẽ không được cam kết cấp sổ theo quy định hiện hành.

Dự án đã đủ điều kiện mở bán chưa?

Hiện tại dự án triển khai cho khách hàng đăng ký nguyện vọng qua hình thức Thỏa thuận Ký quỹ (TTKQ). Thời điểm dự kiến ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) chính thức là vào Quý II/2027.

Dự án có bảo lãnh ngân hàng không?

Có. Dự án Maison Privée có đầy đủ chứng thư bảo lãnh từ ngân hàng thương mại theo đúng quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản.

Maison Privée khi nào bàn giao & bảo hành

Maison Privée dự kiến bàn giao khi nào?

Theo lộ trình phát triển và chính sách thanh toán, dự án dự kiến sẽ tiến hành bàn giao nhà cho cư dân vào Quý IV/2029. Dự án đã chính thức khởi công từ tháng 04/2026. Khách hàng có thể tìm hiểu thêm về phân tích các mốc thời gian tại bài viết Maison Privée khi nào bàn giao.

Thời gian bảo hành căn hộ bao lâu?

Thời hạn bảo hành căn hộ tuân thủ nghiêm ngặt theo luật định Việt Nam, đạt tối thiểu 60 tháng (5 năm) tính từ ngày công trình được nghiệm thu đưa vào sử dụng chính thức.

Phí quản lý và chi phí vận hành Maison Privée

Phí quản lý dự kiến là bao nhiêu?

Mức phí quản lý vận hành dự kiến tại dự án là 28.000 đồng/m²/tháng (giá chưa bao gồm thuế VAT). Mức phí này chưa bao gồm phí trông giữ phương tiện giao thông và các dịch vụ cá nhân hóa khác.

Đơn vị quản lý vận hành dự kiến là ai?

Đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chính thức sẽ được Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Phú gia Tây Hồ công bố trước thời điểm bàn giao dự án.

Chỗ đỗ xe tại dự án Maison Privée

Tỷ lệ đỗ xe ô tô tại dự án như thế nào?

Maison Privée cam kết đảm bảo tỷ lệ đỗ xe ô tô đạt tối thiểu 1:1 (mỗi căn hộ sở hữu chắc chắn 1 slot đỗ xe ô tô tại 3 tầng hầm).

Gara siêu xe (Private Car Garage) đặt tại đâu?

Khu vực Gara siêu xe đẳng cấp được thiết kế bố trí ngay tại Tầng 1 của dự án với tổng cộng 7 slot đỗ siêu xe cao cấp. Điều kiện và mức phí đăng ký đỗ siêu xe (dự kiến tham khảo từ 10 – 12 triệu đồng/tháng) sẽ do Ban quản lý thông báo cụ thể.

Thanh toán và hỗ trợ tài chính mua Maison Privée

Hình thức thanh toán tiền mua căn hộ như thế nào?

Căn cứ theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, 100% các giao dịch thanh toán mua bán căn hộ tại dự án bắt buộc phải thực hiện thông qua hình thức chuyển khoản ngân hàng vào tài khoản phong tỏa của Chủ đầu tư.

Khách hàng mua sớm được hưởng ưu đãi gì?

Khách hàng đã sở hữu các sản phẩm bất động sản trước đó của CapitaLand sẽ được áp dụng chính sách chiết khấu ưu đãi theo hạng thành viên CapitaOne:

Hạng Silver (Tích lũy dưới 10 tỷ): Chiết khấu 1%.
Hạng Gold (Tích lũy từ 10 – dưới 50 tỷ): Chiết khấu 1,5%.
Hạng Platinum (Tích lũy từ 50 – dưới 100 tỷ): Chiết khấu 2%.
Hạng Diamond (Tích lũy từ 100 tỷ trở lên): Chiết khấu 3%.

Ngân hàng nào hỗ trợ vay vốn tại dự án?

Hiện tại, đối tác ngân hàng chiến lược tài trợ và hỗ trợ gói vay ưu đãi cho người mua nhà tại Maison Privée là Ngân hàng VietinBank. Thông tin gói chi tiết được cập nhật tại mục chính sách bán hàng Maison Privée.

Quyền chuyển nhượng căn hộ và khoản vay ngân hàng?

Chuyển nhượng Thỏa thuận Ký quỹ (TTKQ): Trước khi ký HĐMB, CĐT hỗ trợ cho phép chuyển nhượng TTKQ cho người thân trong gia đình (tứ thân phụ mẫu, anh chị em ruột) có đầy đủ giấy tờ chứng minh.
Chuyển nhượng khoản vay: Khi chuyển nhượng căn hộ, khoản vay ngân hàng cũ không được chuyển giao trực tiếp sang cho bên mua mới.

Thông tin dự án Maison Privée đã chính thức & dự kiến

Để đảm bảo tính minh bạch thông tin cho khách hàng, bảng dưới đây phân loại chi tiết trạng thái pháp lý thông tin dự án ở thời điểm hiện tại:

Nội dung thông tin	Trạng thái ghi nhận	Căn cứ nguồn dữ liệu
Chủ đầu tư, Quy mô, Vị trí, Cơ cấu căn	🟢 Đã xác nhận	Bộ Q&A & Hồ sơ quy hoạch chính thức
Diện tích, Chiều cao trần, Tiêu chuẩn bàn giao	🟢 Đã xác nhận	Thông số kỹ thuật dự án CapitaLand
Thời gian cất nóc & Bàn giao căn hộ	🟡 Dự kiến	Dự kiến Q4/2029 theo lịch thanh toán
Thời điểm ký HĐMB chính thức	🟡 Dự kiến	Dự kiến Quý II/2027
Phí quản lý vận hành (28.000đ/m²)	🟡 Dự kiến	Tài liệu tham khảo bán hàng
Tên đơn vị quản lý vận hành tòa nhà	🔴 Chưa công bố	Chủ đầu tư sẽ thông báo sau
Biểu phí gửi xe ô tô & xe máy cụ thể	🔴 Chưa công bố	Ban quản lý sẽ thông báo sau

Kết luận

Bài tổng hợp các câu hỏi thường gặp về Maison Privée trên đây hy vọng đã cung cấp cái nhìn toàn diện, minh bạch nhất về dự án biểu tượng mới của CapitaLand tại KĐT Ciputra Tây Hồ. Với các hạng mục chưa được ấn định chính thức, chúng tôi sẽ liên tục cập nhật ngay khi nhận được các thông báo phát hành tiếp theo từ CĐT.

NHẬN BỘ TÀI LIỆU Q&A & BẢNG GIÁ DỰ ÁN MỚI NHẤT