Chung cư Maison Privée Capitaland Ciputra CAPITALAND
0985.120.688

Chính Sách Bán Hàng Maison Privée Cập Nhật 2026

—

bởi

adminmaisonprivee
trong

Cập nhật: Ngày 25 tháng 10, 2026 – Thông tin chính sách trong bài viết hiện là phương án DỰ KIẾN, chưa phải văn bản chính thức phát hành từ Chủ đầu tư.

Maison Privée là dự án căn hộ hạng sang tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc Khu đô thị Ciputra, Tây Hồ, Hà Nội, được phát triển bởi tập đoàn CapitaLand. Tại thời điểm hiện tại, rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư đang quan tâm đến các giải pháp tài chính, tiến độ giải ngân cũng như các chương trình ưu đãi dành cho dự án này. Bài viết dưới đây tổng hợp thông tin chính sách bán hàng Maison Privée dự kiến dựa trên các nguồn thông tin thị trường đang được cập nhật, bao gồm phương án thanh toán theo tiến độ, phương án hỗ trợ lãi suất ngân hàng và phương án thanh toán đặc quyền. Toàn bộ các thông số dưới đây mang tính chất tham khảo nhằm hỗ trợ quý khách chủ động lập kế hoạch tài chính trước khi Chủ đầu tư ban hành văn bản chính thức.

⚠️ LƯU Ý QUAN TRỌNG VỀ TÍNH PHÁP LÝ THÔNG TIN

Chính sách bán hàng Maison Privée được đề cập trong bài viết này hiện là thông tin DỰ KIẾN, chưa phải văn bản chính thức ban hành từ Chủ đầu tư CapitaLand. Các mức giá, tỷ lệ thanh toán, thời gian áp dụng, mức hỗ trợ lãi suất và điều kiện ưu đãi có thể được điều chỉnh tại thời điểm mở bán chính thức. Khách hàng vui lòng xác minh lại toàn bộ điều khoản pháp lý trước khi thực hiện đặt cọc hoặc ký kết các văn bản giao dịch.

Tổng quan chính sách bán hàng Maison Privée

Để giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận và xây dựng kịch bản tài chính phù hợp, các phương án kinh doanh dự kiến của dự án Maison Privée được phân chia thành các nhóm cấu trúc chính bao gồm: khoảng giá bán rumor, quy định khoản ký quỹ ban đầu, tiến độ thanh toán chia nhỏ theo các mốc thời gian, chương trình hỗ trợ lãi suất vay vốn ngân hàng, phương án thanh toán đặc quyền và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến thời điểm bàn giao nhà hay cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ hồng).

Chính sách bán hàng Maison Privée dự kiến
Phối cảnh tổng thể dự án Maison Privée Ciputra – Thông tin chính sách hiện đang ở dạng dự kiến tham khảo

Chính sách hiện tại đã chính thức chưa?

Trả lời: Chưa. Tại thời điểm xuất bản bài viết, Chủ đầu tư CapitaLand chưa phát hành văn bản chính sách bán hàng chính thức có đóng dấu pháp nhân cho dự án Maison Privée. Toàn bộ thông số trong bài viết này được tổng hợp dưới dạng thông tin dự kiến từ các đơn vị phân phối nhằm mục đích tham khảo.

Ngay khi Chủ đầu tư ban hành văn bản quy phạm chính thức, hệ thống sẽ tiến hành cập nhật đồng bộ các nội dung sau:

  • Cập nhật số hiệu văn bản, ngày ban hành và thời hạn hiệu lực chính thức.
  • Thay thế toàn bộ các thông số giá rumor và tỷ lệ thanh toán dự kiến bằng bảng giá công khai.
  • Cập nhật chi tiết danh mục ngân hàng liên kết tài trợ và điều kiện chi tiết của gói hỗ trợ lãi suất.
  • Ghi nhận rõ ràng các khoản điều chỉnh hoặc ưu đãi bổ sung (nếu có).

Giá bán Maison Privée dự kiến

Giá Rumor dự kiến khoảng 198 triệu đồng/m²

Theo các thông tin rò rỉ trên thị trường (Rumor), mức giá tham khảo dự kiến cho các sản phẩm căn hộ tại Maison Privée đang nằm trong khoảng 198 triệu đồng/m² (chưa bao gồm Thuế GTGT và Kinh phí bảo trì). Cần lưu ý rằng đây chưa phải là bảng giá niêm yết chính thức. Giá bán Maison Privée thực tế từng căn sẽ có sự chênh lệch đáng kể dựa trên vị trí tòa, tầng cao, hướng ban công, tầm nhìn panorama và loại hình sản phẩm.

Giá căn hộ Maison Privée phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Trong thực tế mở bán, giá trị hợp đồng của từng căn hộ Maison Privée sẽ được phân hóa dựa trên các chỉ số kỹ thuật và thương mại sau:

  • Vị trí tòa tháp: Tòa M hay Tòa P với các đặc quyền không gian và mật độ căn hộ khác nhau.
  • Loại hình sản phẩm: Căn hộ tiêu chuẩn (2PN+, 3PN+, 4PN), căn hộ đặc biệt (Duplex, Penthouse).
  • Tầng cao & Tầm nhìn: Các căn tầng trung/cao có view hướng ra Sông Hồng, Hồ Tây hoặc cảnh quan nội khu Ciputra thường sở hữu hệ số giá cao hơn.
  • Tiêu chuẩn bàn giao: Danh mục vật liệu, thiết bị nội thất nhập khẩu đính kèm theo hợp đồng.
  • Phương án thanh toán chọn lựa: Mức chiết khấu phụ thuộc vào việc khách hàng chọn thanh toán theo tiến độ, vay ngân hàng hay thanh toán đặc quyền.

Phương án thanh toán Maison Privée dự kiến

Chính sách bán hàng dự kiến của dự án được xây dựng linh hoạt với 3 phương án thanh toán chính, giúp tối ưu hóa dòng tiền cho từng nhóm đối tượng khách hàng khác nhau.

Phương án 1 – Thanh toán theo tiến độ chuẩn

Phương án này chia nhỏ giá trị căn hộ thành nhiều đợt thanh toán trải dài theo tiến độ thi công thực tế của công trình từ năm 2026 đến khi nhận bàn giao vào năm 2029. Giải pháp này giúp người mua chủ động nguồn vốn tự có mà không gặp áp lực tài chính ngắn hạn.

Giai đoạn / Đợt thanh toán Tỷ lệ thanh toán dự kiến Thời điểm dự kiến
Ký quỹ (Có hoàn lại) 200.000.000 VNĐ Q4/2026
Đợt 1 (Ký TTĐK / TTQ) 5% (Đã bao gồm tiền ký quỹ) Q4/2026
Đợt 2 5% Q2/2027
Đợt 3 5% Q4/2027
Các đợt tiếp theo Thanh toán định kỳ theo tiến độ construction 2028 – 2029
Đợt Bàn giao nhà 45% – 50% (Theo thông báo bàn giao) Dự kiến Q4/2029
Đợt Cấp Giấy chứng nhận 5% còn lại Khi nhận Sổ hồng

Tiến độ thanh toán dự kiến từ 2026 đến 2029

Lịch trình phân bổ dòng tiền chuẩn theo tiến độ thi công dự kiến được chia thành các mốc quan trọng:

  • Năm 2026: Thực hiện ký quỹ 200 triệu đồng và hoàn tất đợt 1 khoảng 5% giá trị căn hộ (Q4/2026).
  • Năm 2027: Thanh toán nhẹ nhàng chia làm các đợt (khoảng 5%/đợt), tổng tích lũy khoảng 15% – 20%.
  • Năm 2028: Tiếp tục giải ngân theo tiến độ cất nóc và hoàn thiện phần thô công trình.
  • Năm 2029: Tập trung nguồn vốn chuẩn bị thanh toán đợt nhận bàn giao căn hộ (dự kiến Q4/2029).

Chính sách hỗ trợ lãi suất Maison Privée dự kiến

Đối với khách hàng có nhu cầu sử dụng đòn bẩy tài chính để tối ưu hóa vốn đầu tư, chương trình hợp tác với các ngân hàng uy tín mang đến giải pháp tín dụng ưu đãi.

Hỗ trợ lãi suất dự kiến 30%

Theo thông tin rò rỉ từ các kênh phân phối, dự án dự kiến áp dụng chính sách ngân hàng hỗ trợ cho vay và Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất đối với dư nợ lên tới 30% giá trị căn hộ. Ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong suốt thời gian hỗ trợ lãi suất.

Thời gian hỗ trợ lãi suất dự kiến

  • Thời hạn hỗ trợ: Áp dụng đến thời điểm nhận thông báo bàn giao nhà hoặc tối đa 24 tháng (tùy điều kiện nào đến trước).
  • Đối tượng áp dụng: Khách hàng cá nhân đáp ứng đầy đủ điều kiện thẩm định tín dụng của ngân hàng chỉ định.
  • Tỷ lệ vốn tự có: Khách hàng cần chuẩn bị tối thiểu 20% – 30% giá trị căn hộ bằng vốn tự có trước khi ngân hàng tiến hành giải ngân phần còn lại.

Lưu ý về gói vay: Thông tin “Hỗ trợ lãi suất 30%” được hiểu là ngân hàng hỗ trợ cho vay 30% giá trị hợp đồng với mức lãi suất 0% do Chủ đầu tư tài trợ trong thời gian quy định, không phải là khoản giảm giá hay trợ cấp trực tiếp 30% giá bán căn hộ. Khách hàng cần tham khảo kỹ bảng tính chi tiết từ chuyên viên tư vấn.

Chính sách thanh toán đặc quyền Maison Privée dự kiến

Phương án thanh toán đặc quyền là gì?

Phương án thanh toán đặc quyền (Special Payment Scheme) là gói giải pháp tài chính dành riêng cho nhóm khách hàng có dòng tiền tích lũy dồi dào, sẵn sàng thanh toán tỷ lệ lớn hơn trước mốc bàn giao để nhận mức chiết khấu thương mại hấp dẫn trực tiếp vào giá bán.

Tỷ lệ thanh toán dự kiến

Mốc thực hiện Tỷ lệ thanh toán dự kiến
Khoản Ký quỹ 200.000.000 VNĐ
Thanh toán đợt 1 5% giá trị căn hộ
Tiến độ các năm 2027 – 2028 Thanh toán theo các hạn mức ưu đãi cam kết
Thời điểm nhận bàn giao (Q4/2029) Thanh toán tích lũy đạt khoảng 60% – 70%
Cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu 5% còn lại

So sánh 3 phương án thanh toán Maison Privée

Bảng tổng hợp dưới đây so sánh bản chất của 3 phương án tài chính dự kiến nhằm giúp quý khách có góc nhìn toàn diện:

Tiêu chí so sánh Thanh toán theo tiến độ Hỗ trợ lãi suất (Vay NH) Thanh toán đặc quyền
Cơ chế thanh toán Chia nhỏ dòng tiền thành nhiều đợt đều đặn Dùng vốn tự có kết hợp giải ngân ngân hàng Thanh toán tỷ lệ lớn hơn ở các mốc đầu
Nhu cầu vốn ban đầu Thấp, chia đều theo thời gian Thấp (chỉ cần khoảng 20% – 30% vốn tự có) Yêu cầu nguồn vốn sẵn có dồi dào
Mức độ ưu đãi/Chiết khấu Mức tiêu chuẩn Không nhận chiết khấu thanh toán sớm Dự kiến nhận mức chiết khấu cao nhất
Đối tượng phù hợp Người có thu nhập đều đặn hàng tháng/quý Khách hàng muốn tận dụng đòn bẩy tài chính Nhà đầu tư có dòng tiền mạnh, muốn tối ưu giá
Tình trạng pháp lý Thông tin dự kiến Thông tin dự kiến Thông tin dự kiến

Nên chọn phương án thanh toán nào?

  • Chọn Thanh toán tiến độ: Nếu bạn muốn chủ động tích lũy từ thu nhập kinh doanh, lương hàng tháng mà không muốn phát sinh hồ sơ vay vốn phức tạp.
  • Chọn Hỗ trợ lãi suất: Nếu bạn muốn giữ lại tiền mặt để đầu tư quay vòng kinh doanh ở các kênh khác trong vòng 2 năm tới.
  • Chọn Thanh toán đặc quyền: Nếu bạn đang có sẵn nguồn tiền gửi tiết kiệm hoặc tài sản thanh khoản cao, muốn mua căn hộ với mức giá gốc rẻ nhất nhờ chiết khấu sâu.

Ký quỹ và các khoản thanh toán ban đầu Maison Privée

Theo các thông tin công bố sơ bộ từ thị trường, khoản chi phí ban đầu để khách hàng tham gia quyền mua căn hộ dự kiến như sau:

Số tiền ký quỹ dự kiến: 200.000.000 VNĐ / căn (Có hoàn lại theo điều kiện).

Ký quỹ 200 triệu đồng có phải tiền đặt cọc không?

Trả lời: Không hoàn toàn giống nhau. Về bản chất pháp lý, khoản “Ký quỹ có hoàn lại” là hình thức văn bản thỏa thuận giữ chỗ ưu tiên chọn căn, hướng, tầng đẹp trước ngày mở bán chính thức. Nếu tới ngày mở bán khách hàng không đồng ý với mức giá hoặc chính sách chính thức từ Chủ đầu tư, khoản tiền này sẽ được hoàn trả lại theo quy trình. Trong khi đó, “Tiền đặt cọc” là khoản tiền nhằm đảm bảo thực hiện Hợp đồng mua bán và thường không được hoàn lại nếu bên mua đơn phương chấm dứt thỏa thuận.

Tiến độ dự kiến và thời điểm bàn giao Maison Privée

Căn cứ theo kế hoạch triển khai của CapitaLand, mốc thời điểm bàn giao nhà dự kiến cho dự án Maison Privée được ấn định vào Quý 4/2029. Tuy nhiên, mốc thời gian này mang tính chất định hướng và có thể thay đổi tùy thuộc vào tốc độ hoàn thiện hạ tầng cũng như các điều kiện thi công thực tế. Toàn bộ mốc thời gian chính xác sẽ được quy định cụ thể tại điều khoản Hợp đồng mua bán chính thức.

Chính sách bán hàng dự kiến áp dụng cho những loại căn nào?

Chính sách bán hàng và các gói ưu đãi tài chính có thể được thiết kế chi tiết khác nhau tùy thuộc vào cơ cấu sản phẩm tại từng tòa tháp. Quý khách có thể xem thông tin loại hình sản phẩm Maison Privée chi tiết dưới đây:

  • Căn hộ 2 phòng ngủ +: Phù hợp với gia đình trẻ, dòng tiền thanh toán vừa phải.
  • Căn hộ 3 phòng ngủ +: Loại hình phổ biến, áp dụng linh hoạt cả 3 phương án thanh toán.
  • Căn hộ 4 phòng ngủ +: Dòng sản phẩm diện tích lớn, thường đi kèm các đặc quyền chỗ đỗ xe.
  • Căn hộ Duplex & Penthouse: Dòng sản phẩm siêu sang giới hạn, dự kiến có lịch thanh toán đặc quyền riêng.

Cách tính số tiền cần chuẩn bị khi mua căn hộ Maison Privée

Ví dụ cách tính theo giá dự kiến

Giả định khách hàng quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ Plus với diện tích khoảng 100 m², đơn giá rumor dự kiến là 198 triệu đồng/m²:

  • Tổng giá trị căn hộ ước tính: 100 m² × 198.000.000 VNĐ = 19.800.000.000 VNĐ (Chưa VAT).
  • Khoản ký quỹ ban đầu: 200.000.000 VNĐ.
  • Thanh toán Đợt 1 (5%): 990.000.000 VNĐ (Đã trừ đi 200 triệu tiền ký quỹ, cần chuẩn bị thêm 790 triệu).
  • Vốn tự có chuẩn bị trước khi vay (nếu chọn gói hỗ trợ lãi suất 30%): Cần chuẩn bị tối thiểu 20% – 30% tương đương 3,96 – 5,94 tỷ đồng.

*Lưu ý: Phép tính trên chỉ mang tính chất minh họa giúp khách hàng dễ hình dung công thức, không phải báo giá chính thức.

Người mua cần chuẩn bị những khoản chi phí nào?

Bên cạnh giá trị hợp đồng căn hộ, người mua cần chuẩn bị các khoản ngân sách tài chính liên quan bao gồm: Khoản tiền ký quỹ ban đầu, tiền thanh toán đợt 1, Thuế giá trị gia tăng (VAT 10%), Kinh phí bảo trì (2% giá trị căn hộ trước thuế), Thuế trước bạ khi làm sổ hồng và Phí quản lý vận hành hàng tháng sau khi nhận nhà.

Chính sách bán hàng Maison Privée có thể thay đổi như thế nào?

Chính sách bán hàng bất động sản hình thành trong tương lai luôn có sự biến động dựa trên các yếu tố thị trường. Các điểm có thể điều chỉnh bao gồm:

  • Mức chiết khấu thanh toán sớm có thể tăng hoặc giảm theo từng đợt mở bán (Đợt 1, Đợt 2).
  • Danh sách các ngân hàng tham gia tài trợ gói vay hỗ trợ lãi suất.
  • Quà tặng giao dịch dành cho những khách hàng đăng ký mua sớm (Early Bird).
  • Tiến độ giải ngân thực tế căn cứ theo tốc độ xây dựng tòa tháp.

Khi nào nên kiểm tra lại chính sách?

Khách hàng nên chủ động liên hệ kiểm tra lại các điều khoản chính sách vào các thời điểm: Trước khi chuyển tiền ký quỹ/giữ chỗ, Trước ngày sự kiện mở bán chính thức diễn ra, và Ngay trước khi đặt bút ký Thỏa thuận đặt cọc hoặc Hợp đồng mua bán.

GIẢI ĐÁP THẮC MẮC THƯỜNG GẶP VỀ CHÍNH SÁCH MAISON PRIVÉE

?

Chính sách bán hàng Maison Privée đã chính thức chưa?

Chưa. Toàn bộ thông tin chính sách, giá bán và tiến độ thanh toán hiện tại đều là thông tin DỰ KIẾN, chưa phải văn bản chính thức ban hành từ Chủ đầu tư CapitaLand.

?

Giá bán Maison Privée dự kiến bao nhiêu?

Giá rumor dự kiến hiện đang được tham khảo ở mức khoảng 198 triệu đồng/m². Giá chính thức sẽ được công bố công khai trong ngày mở bán.

?

Maison Privée có hỗ trợ vay ngân hàng không?

Dự kiến dự án sẽ có phương án hỗ trợ lãi suất 30% dư nợ vay đến thời điểm nhận bàn giao nhà hoặc tối đa 24 tháng tùy điều kiện nào đến trước.

?

Dự án Maison Privée khi nào bàn giao?

Thời gian bàn giao nhà dự kiến được ấn định vào Quý 4/2029 theo kế hoạch triển khai của Chủ đầu tư.

?

Chính sách bán hàng Tòa M và Tòa P có giống nhau không?

Chính sách thực tế có thể có sự phân hóa khác nhau tùy thuộc vào loại hình căn hộ và định hướng phân khúc của Tòa M hay Tòa P tại thời điểm ra hàng.

Cập nhật chính sách bán hàng Maison Privée mới nhất

Để đảm bảo tính minh bạch theo tiêu chuẩn EEAT, dưới đây là nhật ký theo dõi lịch sử cập nhật thông tin chính sách của dự án:

Ngày cập nhật Nội dung thông tin Trạng thái pháp lý
25/08 /2026 Tổng hợp thông tin chính sách bán hàng dự kiến, giá rumor 198 triệu/m², 3 phương án thanh toán. Tham khảo (Dự kiến)
Sắp cập nhật Cập nhật Văn bản chính thức có dấu đỏ từ CapitaLand & Bảng giá chi tiết từng căn. Chờ xác nhận từ CĐT
Nguồn dữ liệu: Thông tin tổng hợp từ website phân phối chính thức và dữ liệu thị trường. Các mục chưa có văn bản xác nhận từ CapitaLand đều được gắn nhãn DỰ KIẾN.

Liên hệ nhận chính sách bán hàng Maison Privée chính thức

Nếu quý khách đang quan tâm tìm hiểu cơ hội đầu tư hoặc an cư tại dự án Maison Privée Ciputra, vui lòng đăng ký thông tin để nhận trọn bộ tài liệu gồm: Bảng giá rumor chi tiết, Mặt bằng thiết kế các tầng và Cập nhật văn bản chính sách bán hàng chính thức ngay khi CapitaLand phát hành.

ĐĂNG KÝ NHẬN CHÍNH SÁCH & BẢNG GIÁ MỚI NHẤT

Chính sách rõ ràng, lựa chọn chủ động, giá trị bền vững

Chính sách bán hàng Maison Privée dự kiến mang đến những giải pháp tài chính vô cùng linh hoạt với 3 phương án thanh toán rõ ràng, gói hỗ trợ lãi suất 30% và thời hạn bàn giao dự kiến vào Q4/2029. Việc nắm rõ các thông số dự kiến sẽ giúp nhà đầu tư luôn ở thế chủ động dòng tiền. Hãy theo dõi website thường xuyên để cập nhật văn bản chính thức ngay khi có thông báo mới nhất từ CapitaLand.

“Maison Privée – Chính sách rõ ràng, lựa chọn chủ động, giá trị bền vững.”

TIN TỨC MỚI NHẤT

× Ảnh phóng to