Mặt bằng Maison Privée – Mặt bằng Tòa M, Tòa P & Căn hộ

Quy hoạch mặt bằng dự án Maison Privée được coi là một trong những điểm nhấn kiến trúc đắt giá nhất tại khu vực Tây Hồ Tây. Xây dựng trên tổng diện tích đất 0,8 ha, dự án phát triển hai tòa tháp căn hộ cao 35 tầng với quy mô 490 căn hộ hạng sang. Sự tính toán kỹ lưỡng trong việc bố trí không gian giúp tất cả các căn hộ tại đây đều sở hữu góc nhìn thoáng đãng hướng ra sông Hồng, hồ Tây hoặc sân golf Ciputra, đồng thời tối ưu hóa khả năng đón ánh sáng và gió tự nhiên.

TẢI TRỌN BỘ BẢN VẼ MẶT BẰNG & BẢNG GIÁ MAISON PRIVÉE

Tổng mặt bằng Maison Privée

Quan sát từ góc độ quy hoạch tổng thể, hai tòa tháp Tòa M và Tòa P được bố trí theo thế song phong vững chãi, tạo ra khoảng lùi kiến trúc đủ lớn để phát triển hệ thống tiện ích nội khu khép kín. Sự xếp đặt này không chỉ tạo nên tính riêng tư biệt lập cho từng khối nhà mà còn giúp dòng không khí đối lưu liên tục xuyên qua các khoảng trống không gian.

Lối tiếp cận dự án được tổ chức phân luồng giao thông thông minh với sảnh đón trả khách chuẩn khách sạn 5 sao nằm tách biệt khỏi tuyến đường nội bộ Ciputra. Khối đế hai tòa tháp tập trung hệ thống tiện ích đặc quyền như sảnh Lounge, khu vực Spa, Gym và lối đi bộ xanh, kết nối hài hòa giữa nét hiện đại của công trình với không gian sinh thái nguyên bản của khu vực. Người mua có thể tìm hiểu thêm thông tin về định hướng quy hoạch chung tại trang dự án Maison Privée.

Phối cảnh quy hoạch tổng thể và sự liên kết không gian giữa hai tòa tháp Maison Privée

Mặt bằng Tòa M Maison Privée

Mặt bằng tòa M Maison Privée Ciputra Tây Hồ

Tổng quan mặt bằng Tòa M

Tòa M được thiết kế dành cho cộng đồng cư dân hiện đại với tổng số 308 căn hộ. Bắt đầu từ tầng 4 đến tầng 35, mặt bằng tầng điển hình được sắp xếp khoa học nhằm đảm bảo mật độ căn hộ trên mỗi vế hành lang luôn giữ ở mức hợp lý. Mật độ này kết hợp cùng hệ thống thang máy tốc độ cao giúp việc di chuyển nội bộ diễn ra nhanh chóng, hạn chế tối đa thời gian chờ đợi vào các giờ cao điểm.

Mặt bằng tầng điển hình Tòa M

Bản vẽ mặt bằng tầng điển hình Tòa M thể hiện sự phân bổ không gian đồng đều giữa các trục căn. Kiến trúc sư đã khéo léo bố trí các khe thoáng kiến trúc tại các khu vực hành lang và sảnh thang máy, mang ánh sáng tự nhiên cùng luồng khí tươi ngập tràn từng góc nhỏ sinh hoạt.

Chung cư Maison Privee Mặt bằng tầng điển hình tòa M tầng 04-12, 14-19, 21-34

Chung cư Maison Privee Mặt bằng tầng điển hình tòa M tầng 13

Chung cư Maison Privee Mặt bằng tầng điển hình tòa M tầng 20

Chung cư Maison Privee Mặt bằng tầng điển hình tòa M tầng 35

Các layout căn hộ Tòa M

Cơ cấu sản phẩm tại Tòa M rất đa dạng, bao gồm các loại hình căn hộ 2 phòng ngủ Plus, 3 phòng ngủ tiêu chuẩn, 3 phòng ngủ sở hữu sảnh thang máy riêng, 4 phòng ngủ sang trọng và các căn Penthouse tầng mái. Điểm đặc trưng trong thiết kế Tòa M là tính linh hoạt khi không gian sống được kéo rộng ra các lô-gia lớn, đáp ứng trọn vẹn thói quen sinh hoạt của các gia đình đa thế hệ. Khách hàng quan tâm có thể khám phá chuyên sâu về mặt bằng và thông số kỹ thuật chi tiết tại trang Tòa M Maison Privée.

Bản vẽ chi tiết thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ Plus thuộc khối Tòa M dự án Maison Privée

Sơ đồ thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ tích hợp sảnh thang máy riêng biệt tại Tòa M

Mặt bằng không gian căn hộ 3 phòng ngủ tiêu chuẩn tối ưu diện tích sử dụng tại Tòa M

Mặt bằng Tòa P Maison Privée

Mặt bằng tầng điển hình tòa P Chung cư Maison Privee

Tổng quan mặt bằng Tòa P

Tòa P được định vị là tháp căn hộ thượng lưu đặc quyền với số lượng sản phẩm giới hạn chỉ 182 căn. Sự độc bản của Tòa P thể hiện rõ nét qua mật độ xây dựng siêu thấp, đáp ứng tiêu chuẩn riêng tư khắt khe của tệp khách hàng cao cấp.

Thông số quy hoạch	Thông tin chi tiết Tòa P
Tổng số căn hộ	182 căn
Mật độ căn hộ/mặt sàn	6 căn/sàn
Cơ cấu dòng sản phẩm	3PN+, 4PN+, Duplex, Penthouse
Khoảng diện tích tiêu biểu	159 m² – 400 m²

Mặt bằng tầng điển hình Tòa P

Trên bản vẽ tầng điển hình Tòa P, mỗi vế sàn chỉ gồm 6 căn hộ nhưng được phục vụ bởi hệ thống thang máy riêng biệt. Điểm nổi bật trong quy hoạch tầng của Tòa P là việc xuất hiện các tầng căn hộ Duplex thông tầng sang trọng và các căn Penthouse áp mái có bể bơi riêng, khẳng định vị thế “dinh thự trên không” hàng đầu Hà Nội.

Mặt bằng tầng điển hình tòa P tầng 3-19 Chung cư Maison Privee

Mặt bằng tầng điển hình tòa P tầng 20 Chung cư Maison Privee

Mặt bằng tầng điển hình tòa P tầng 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33 Chung cư Maison Privee

Mặt bằng tầng điển hình tòa P tầng 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34 Chung cư Maison Privee

Mặt bằng tầng điển hình tòa P tầng 35 Chung cư Maison Privee

Các layout căn hộ Tòa P

Toàn bộ không gian tại Tòa P được thiết kế tập trung vào các dòng căn diện tích lớn. Căn hộ 3PN tại đây có diện tích lên tới 159 m², căn 4PN rộng 198 m², dòng Duplex sở hữu khoảng 289 m² và Penthouse chạm ngưỡng 400 m². Khách hàng mong muốn trải nghiệm không gian sống thượng thượng này có thể truy cập trang Tòa P Maison Privée để xem bản vẽ chi tiết.

Bản vẽ mặt bằng không gian căn hộ 3 phòng ngủ rộng 159 m² tại Tòa P

Sơ đồ bố trí căn hộ 4 phòng ngủ đẳng cấp diện tích 198 m² thuộc Tòa P

Kiến trúc không gian thông tầng căn hộ Duplex diện tích 289 m² tại Tòa P

So sánh mặt bằng Tòa M và Tòa P Maison Privée

Sự khác biệt trong tư duy thiết kế giữa Tòa M và Tòa P tạo nên hai sắc thái sống hoàn toàn riêng biệt, mang lại sự lựa chọn phong phú cho từng đối tượng chủ nhân:

Tiêu chí so sánh	Khối tháp Tòa M	Khối tháp Tòa P
Tổng quy mô sản phẩm	308 căn hộ	182 căn hộ
Mật độ xây dựng sàn	Đa dạng, vừa phải	Thấp, cực kỳ riêng tư (6 căn/sàn)
Căn hộ diện tích nhỏ nhất	2PN+ (khoảng 98 m²)	3PN (khoảng 159 m²)
Dòng sản phẩm căn hộ đặc biệt	Penthouse tầng mái	Duplex thông tầng & Penthouse
Định hướng đối tượng cư dân	Gia đình trẻ & Đa thế hệ	Chủ nhân tìm kiếm tư dinh diện tích lớn

Tòa M đóng vai trò là khối nhà đa năng, nơi khách hàng dễ dàng tìm thấy các không gian sống tối ưu từ 2 đến 4 phòng ngủ với tổng chi phí sở hữu hợp lý. Trong khi đó, Tòa P lại tập trung hoàn toàn vào phân khúc căn hộ diện tích lớn, hướng đến những gia chủ yêu cầu cao về mật độ cư dân thấp, ưu tiên trải nghiệm tiện ích cá nhân hóa và không gian riêng biệt.

Mặt bằng các loại căn hộ Maison Privée

Hệ thống thiết kế căn hộ tại dự án được chia thành từng nhóm loại hình sản phẩm riêng biệt, đảm bảo công năng sử dụng được chuyên môn hóa tối đa:

Mặt bằng căn hộ 2 phòng ngủ Plus

Căn hộ 2PN+ có diện tích khoảng 98 m², thiết kế mở kết nối phòng khách và khu vực ăn uống. Điểm sáng của layout này là không gian cộng thêm (+1) cực kỳ linh hoạt, có thể biến tấu thành phòng làm việc riêng hoặc góc đọc sách cho gia đình.

Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ Plus

Dòng căn 3PN+ sở hữu diện tích từ 123 m² đến 159 m², được phân bổ tại cả hai tòa tháp. Bố cục không gian tách biệt rõ ràng giữa khu vực sinh hoạt chung và các phòng ngủ nghỉ tư gia, tạo cảm giác thoải mái cho mọi thành viên.

Mặt bằng căn hộ 4 phòng ngủ

Sở hữu diện tích từ 198 m² đến 221 m², căn hộ 4PN nổi bật với khu vực bếp khô và bếp ướt tách biệt. Phòng ngủ chính Master được tích hợp phòng thay đồ riêng và nhà vệ sinh chuẩn khách sạn cao cấp.

Mặt bằng căn hộ 4 phòng ngủ Plus

Phiên bản 4PN+ nâng cấp không gian sống bằng việc gia tăng diện tích lô-gia ban công, giúp thu trọn tầm nhìn ôm trọn cảnh quan sông Hồng và sân golf Ciputra vào tầm mắt gia chủ.

Mặt bằng Duplex

Căn hộ Duplex thông tầng tại Tòa P với diện tích khoảng 289 m² kiến tạo khoảng trần cao khoáng đạt. Thiết kế hai tầng sinh hoạt riêng biệt mang lại trải nghiệm tương tự một căn biệt thự đơn lập trên không.

Mặt bằng Penthouse

Nằm tại tầng cao nhất của hai tòa tháp, các căn Penthouse diện tích từ 275 m² đến 400 m² đại diện cho phong cách sống đỉnh cao. Thiết kế bao bọc bởi kính Low-E tràn viền giúp thu toàn bộ góc nhìn panorama thành phố.

Cơ cấu căn hộ Maison Privée theo diện tích

Bảng tổng hợp dưới đây chi tiết hóa khung diện tích chuẩn được áp dụng trên toàn bộ mặt bằng dự án:

Loại hình căn hộ	Diện tích thông thủy tham khảo	Phân bố khối tòa
Căn hộ 2PN+	98 m²	Tòa M
Căn hộ 3PN / 3PN+	123 m² – 159 m²	Tòa M & Tòa P
Căn hộ 4PN / 4PN+	198 m² – 221 m²	Tòa M & Tòa P
Căn hộ Duplex	~289 m²	Tòa P
Căn hộ Penthouse	~275 m² – 400 m²	Tòa M & Tòa P

Cách đọc mặt bằng căn hộ Maison Privée

Việc nắm rõ phương pháp nghiên cứu bản vẽ thiết kế giúp khách hàng nhanh chóng nhận biết được ưu điểm không gian của từng mã căn:

Thông số diện tích căn hộ

Trên bản vẽ chính thức, diện tích thông thủy (diện tích sử dụng thực tế) là thông số quan trọng nhất để tính toán không gian kê đồ nội thất. Khách hàng nên chú ý khoảng lùi tường và vị trí cột chịu lực để hình dung khoảng trống thực tế.

Xác định hướng ban công và cửa chính

Ký hiệu la bàn trên mỗi bản vẽ thể hiện chính xác hướng của căn hộ. Hướng ban công quyết định khả năng đón gió và tầm nhìn view, trong đó các căn hướng Đông – Nam và Bắc – Đông Bắc luôn nhận được sự quan tâm lớn nhờ ưu điểm thoáng mát.

Ý nghĩa ký hiệu mã căn

Mã căn hộ thường bao gồm Tên Tòa – Tầng – Số Căn (Ví dụ: M-1205 tương ứng Tòa M, Tầng 12, Căn số 05). Việc nắm rõ mã căn giúp việc đối chiếu bảng giá và vị trí trên mặt bằng tầng trở nên vô cùng dễ dàng.

Bố trí các khu vực chức năng

Sơ đồ mặt bằng thể hiện rõ lối luân chuyển không gian từ sảnh vào, khu vực bếp, phòng khách ra đến lô-gia giặt phơi. Các thiết kế chuẩn quốc tế tại Maison Privée luôn đảm bảo khu vực bếp kín gió, tránh ám mùi sang không gian tiếp khách.

Các layout đặc biệt tại Maison Privée

Bên cạnh các không gian tiêu chuẩn, thiết kế dự án còn ghi dấu ấn bởi những dòng sản phẩm mang tính đột phá về hạ tầng kiến trúc:

Căn hộ sở hữu thang máy riêng

Các căn hộ cao cấp tại Tòa M và Tòa P được tích hợp sảnh thang máy riêng (Private Lift). Khách bước ra từ cabin thang máy sẽ tiến thẳng vào sảnh riêng của căn hộ mình mà không phải chia sẻ không gian hành lang chung với bất kỳ ai.

Dinh thự thông tầng Duplex và Penthouse tầng mái

Khả năng kết nối không gian theo chiều đứng tại các căn Duplex tạo nên điểm nhấn kiến trúc sang trọng. Cùng với đó, các căn Penthouse sở hữu khoảng sân vườn riêng trên cao mang lại giá trị nghỉ dưỡng xa xỉ cho chủ sở hữu.

Nên chọn mặt bằng Maison Privée nào?

Tùy thuộc vào quy mô gia đình và tài chính thực tế, mỗi quy hoạch mặt bằng sẽ đáp ứng một nhóm nhu cầu riêng biệt:

Gia đình trẻ (1 – 2 con): Căn hộ 2PN+ tại Tòa M là sự lựa chọn tối ưu nhờ diện tích 98 m² vừa vặn, không gian +1 linh hoạt làm phòng học hoặc làm việc.
Gia đình đa thế hệ: Các dòng căn 3PN+ và 4PN sở hữu diện tích rộng trên 130 m² giúp đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho người lớn tuổi lẫn trẻ nhỏ.
Chủ nhân tìm kiếm sự độc bản: Dòng căn Duplex hoặc Penthouse tại Tòa P mang lại không gian sống đẳng cấp, khẳng định vị thế cá nhân.

Để đánh giá chính xác tính hiệu quả của từng loại mặt bằng đi kèm mức chi phí đầu tư chi tiết, quý khách có thể tham khảo thêm phân tích tại trang giá bán Maison Privée.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ & MẶT BẰNG CĂN 3BR+

GIẢI ĐÁP THẮC MẮC THƯỜNG GẶP VỀ MẶT BẰNG MAISON PRIVÉE

Maison Privée có bao nhiêu tòa tháp căn hộ?

Dự án được quy hoạch gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 35 tầng bao gồm Tòa M (308 căn) và Tòa P (182 căn).

Tòa nào tại dự án sở hữu căn hộ Duplex?

Các căn hộ thông tầng Duplex cao cấp diện tích 289 m² được quy hoạch tập trung tại Tòa P của dự án.

Mật độ căn hộ trên một mặt sàn Tòa P là bao nhiêu?

Tòa P có mật độ xây dựng rất thấp, chỉ 6 căn hộ trên một mặt sàn, đảm bảo sự riêng tư tối đa cho chủ sở hữu.

Có thể tải bản vẽ mặt bằng nét cao ở đâu?

Quý khách có thể đăng ký nhận trọn bộ file mặt bằng PDF độ phân giải cao bằng cách liên hệ hotline tư vấn hoặc để lại thông tin tại website.

Tổng kết về quy hoạch mặt bằng Maison Privée Ciputra

Quy hoạch mặt bằng Maison Privée thể hiện rõ tư duy kiến trúc hiện đại của nhà phát triển CapitaLand Development. Việc phân chia chức năng hợp lý giữa Tòa M đa năng và Tòa P biệt lập, kết hợp cùng các dòng căn hộ đa dạng diện tích từ 98 m² đến 400 m², mang lại giải pháp an cư hoàn hảo cho cộng đồng cư dân tinh hoa tại khu đô thị Ciputra Tây Hồ.