CapitaLand Development ra mắt Maison Privée tại Hà Nội, hướng tới chứng nhận WELL cho nhà ở tại Việt Nam

Ngày 26/05/2026, CapitaLand Development (CLD) chính thức công bố ra mắt dự án căn hộ hạng sang Maison Privée tại Khu đô thị Ciputra, Hà Nội. Dự án được triển khai trên quỹ đất khoảng 0,8 ha với quy mô 490 căn hộ cao cấp, phân bổ trong hai tòa tháp cao 35 tầng. Tổng giá trị phát triển ước tính đạt khoảng 450 triệu USD.

Maison Privée được phát triển thông qua sự hợp tác chiến lược giữa CapitaLand Development cùng hai tập đoàn bất động sản hàng đầu Nhật Bản là Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development. Đây là dự án căn hộ cao cấp tiếp theo của CLD tại thị trường Hà Nội, đồng thời đặt mục tiêu trở thành một trong những công trình nhà ở đầu tiên tại Việt Nam hướng tới chứng nhận WELL for Residential Pre-Certification.

Sự kiện ra mắt Maison Privée diễn ra trong bối cảnh CLD liên tục mở rộng danh mục phát triển nhà ở tại thị trường Việt Nam, đưa tiêu chuẩn về chất lượng môi trường sống, thiết kế sức khỏe và tính riêng tư vào trung tâm chiến lược sản phẩm.

CapitaLand Development chính thức ra mắt Maison Privée tại Ciputra

Theo công bố chính thức từ CapitaLand Development vào ngày 26/05/2026, dự án Maison Privée tọa lạc tại vị trí trung tâm thuộc quần thể Khu đô thị Ciputra, Tây Hồ, Hà Nội. Với tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 450 triệu USD, dự án được quy hoạch bao gồm 2 tòa tháp cao 35 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp ra thị trường đúng 490 căn hộ hạng sang.

Trong đợt ra mắt này, CLD xác nhận mô hình hợp tác đầu tư cùng hai đối tác danh tiếng Nhật Bản là Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development. Dự án hướng tới tiêu chuẩn quốc tế WELL for Residential Pre-Certification – bộ tiêu chuẩn đánh giá không gian sống tập trung vào sức khỏe thể chất và tinh thần của cư dân.

Dự án được giới thiệu trong bối cảnh nhu cầu sở hữu bất động sản nhà ở chất lượng cao, tích hợp chuẩn sinh thái và giải pháp sức khỏe toàn diện đang tăng trưởng tại các đô thị lớn. Việc lựa chọn Ciputra – khu đô thị có lịch sử phát triển lâu đời và cộng đồng cư dân quốc tế đông đảo – giúp Maison Privée sở hữu hạ tầng không gian xanh rộng mở ngay từ thời điểm triển khai.

Maison Privée trong chiến lược phát triển của CapitaLand Development

Dự án mới trong danh mục nhà ở của CLD tại Việt Nam

CapitaLand Development là nhánh phát triển bất động sản thuộc Tập đoàn CapitaLand, đã có hơn 30 năm hoạt động tại thị trường Việt Nam. Theo số liệu doanh nghiệp công bố đến thời điểm tháng 05/2026, danh mục đầu tư của CLD tại Việt Nam đã vượt mốc 19.000 căn hộ và nhà ở, trải dài trên 20 dự án quy mô lớn tại các tỉnh thành trọng điểm.

Maison Privée đóng vai trò quan trọng trong việc hiện thực hóa mục tiêu dài hạn của tập đoàn: đạt quy mô 30.000 căn hộ vào năm 2029 tại thị trường Việt Nam. Dự án đại diện cho định hướng nâng cấp chuẩn mực không gian sống, dịch chuyển từ các tiêu chí xây dựng cơ bản sang tích hợp các chứng nhận chuẩn mực quốc tế về sức khỏe và trải nghiệm riêng tư.

Hợp tác phát triển cùng Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development

Tại dự án Maison Privée, CapitaLand Development giữ vai trò nhà phát triển chính, phối hợp cùng hai đối tác liên doanh kinh nghiệm từ Nhật Bản:

• Mitsubishi Estate: Tập đoàn phát triển bất động sản đa quốc gia với bề dày kinh nghiệm quản lý và đầu tư các khu đô thị phức hợp lớn.
• Nomura Real Estate Development: Đơn vị phát triển nhà ở hàng đầu Nhật Bản, nổi tiếng với các tiêu chuẩn khắt khe về kỹ thuật xây dựng và tối ưu không gian sống.

Sự kết hợp giữa năng lực triển khai dự án bản địa của CLD và tiêu chuẩn quản lý kỹ thuật tỉ mỉ từ các tập đoàn Nhật Bản tạo nền tảng vững chắc cho việc hoàn thiện dự án đúng tiến độ và chất lượng cam kết.

Quy mô Maison Privée: 490 căn hộ trong hai tòa tháp 35 tầng

Tổng quan thông số kỹ thuật dự án

Các thông số quy mô dự án được tổng hợp trực tiếp theo công bố ngày 26/05/2026 của CapitaLand Development:

Các loại hình căn hộ được giới thiệu

Maison Privée được thiết kế tối ưu hóa diện tích sử dụng với các khoảng không gian sinh hoạt chung rộng rãi. Cơ cấu căn hộ bao gồm:

• Căn hộ 2 phòng ngủ cộng (2PN+): Diện tích trung bình khoảng 98 m², thích hợp cho gia đình trẻ hoặc cư dân chuyên gia.
• Căn hộ 3 phòng ngủ cộng (3PN+): Diện tích dao động từ 123 m² đến 158 m², đáp ứng không gian cho gia đình đa thế hệ.
• Căn hộ 4 phòng ngủ (4PN/4PN+): Diện tích rộng từ 198 m² đến 221 m², ưu tiên sảnh thang máy riêng và góc nhìn toàn cảnh.
• Căn hộ Duplex: Diện tích khoảng 288 m², thiết kế thông tầng với chiều cao trần đạt từ 6,75 m đến 8 m.
• Penthouse: Số lượng giới hạn 3 căn, diện tích từ 273 m² đến 398 m², sở hữu tầm nhìn panorama ra công viên và không gian Tây Hồ.

Chi tiết sơ đồ bố trí không gian và mặt bằng từng tầng đã được cập nhật đầy đủ tại mục mặt bằng Maison Privée trên hệ thống thông tin chính thức.

Vị trí Maison Privée trong khu đô thị Ciputra

Tọa độ kết nối giữa không gian xanh quần thể

Dự án Maison Privée nằm trong ranh giới Khu đô thị Ciputra (Nam Thăng Long), Tây Hồ. Theo thông cáo công bố, dự án tận hưởng trực tiếp không gian xanh và mặt nước rộng gần 100 ha của toàn khu đô thị. Môi trường xung quanh đã được quy hoạch hoàn chỉnh với mật độ cây xanh cao, tạo nên vùng đệm không khí tách biệt với sự ồn ào của các trục đường chính.

Khả năng kết nối giao thông linh hoạt

Theo thông tin CapitaLand công bố, từ vị trí dự án cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông huyết mạch của Thủ đô:

• Kết nối nhanh ra trục đường Vành đai 2 (Võ Chí Công – Cầu Nhật Tân) và Vành đai 3 (Phạm Văn Đồng – Cầu Thăng Long).
• Di chuyển khoảng 20 phút tới Sân bay Quốc tế Nội Bài qua tuyến cao tốc Võ Nguyên Giáp.
• Di chuyển khoảng 15 phút tới khu vực trung tâm hành chính và các quận nội thành như Ba Đình, Hoàn Kiếm.

Quý khách hàng có thể tham khảo thêm về hạ tầng giao thông và tuyến đường di chuyển chi tiết tại bài phân tích vị trí Maison Privée tại Ciputra.

Định hướng không gian sống hướng đến tiêu chuẩn WELL for Residential

WELL for Residential Pre-Certification là gì?

Định hướng cốt lõi trong lần ra mắt này của CapitaLand Development là việc đưa Maison Privée trở thành dự án đầu tiên tại Việt Nam hướng tới đạt chứng nhận WELL for Residential Pre-Certification. Bộ tiêu chuẩn WELL (được quản lý bởi International WELL Building Institute – IWBI) tập trung đo lường, chứng nhận và theo dõi các yếu tố trong môi trường xây dựng ảnh hưởng đến sức khỏe con người.

Khác với các chứng nhận xanh thông thường tập trung chủ yếu vào việc tiết kiệm năng lượng và vật liệu công trình, tiêu chuẩn WELL đặt con người làm trung tâm thông qua các chỉ số về không khí, nước, ánh sáng, độ ồn và sự thoải mái về mặt tâm lý.

Các giải pháp kỹ thuật sức khỏe tại Maison Privée

Dựa trên công bố của nhà phát triển, dự án tích hợp hệ thống hạ tầng kỹ thuật tiên tiến phục vụ cư dân:

• Hệ thống cấp khí tươi: Tối ưu hóa việc trao đổi không khí, giữ hàm lượng CO2 trong căn hộ ở mức thấp và liên tục lọc bụi mịn.
• Vật liệu nội thất an toàn: Ưu tiên sử dụng sơn, keo và chất phủ có hàm lượng hợp chất hữu cơ dễ bay hơi (VOC) thấp, giảm thiểu nguy cơ dị ứng hô hấp.
• Hệ thống lọc nước UF (Ultrafiltration): Màng siêu lọc được lắp đặt cho toàn bộ hệ thống cấp nước sinh hoạt tòa nhà, loại bỏ vi khuẩn và tạp chất ngay tại nguồn.

Để biết thêm về lộ trình đăng ký và tác động của chứng nhận này đến sinh hoạt hàng ngày, bạn có thể tham khảo thêm về tiêu chuẩn WELL Maison Privée.

Những điểm nhấn tiện ích được CapitaLand giới thiệu

Thông cáo chính thức ngày 26/05/2026 nhấn mạnh vào các tiện ích biệt lập, phục vụ trải nghiệm riêng tư đặc quyền của cư dân:

Sảnh thang máy riêng biệt (Private Lift)

Tại Tòa P và một số trục căn hộ thuộc Tòa M, thiết kế hệ thống thang máy mở trực tiếp vào sảnh riêng của từng căn hộ. Giải pháp này gia tăng sự an toàn, giữ gìn tính riêng tư tối đa và giảm thiểu thời gian chờ đợi của gia chủ.

Garage đỗ siêu xe tại tầng 1

Một trong những điểm nhấn hạ tầng được CLD giới thiệu là khu vực Garage siêu xe (Private Car Garage) bố trí ngay tại tầng 1. Hạ tầng tại đây được thiết kế với độ dốc tiêu chuẩn, trang bị hệ thống giám sát an ninh riêng và tích hợp các trạm sạc điện công suất cao.

Bể bơi bốn mùa và Bể bơi Ngọc Trai tầng thượng

Dự án trang bị hệ thống hồ bơi đa dạng không gian:

• Bể bơi bốn mùa trong nhà: Đặt tại tầng 2 với diện tích 250 m² (kích thước 10x25m), tích hợp bể sục Jacuzzi thư giãn, hoạt động suốt 365 ngày trong năm.
• Bể bơi Ngọc Trai vô cực: Tọa lạc tại tầng 35 Tòa P với diện tích 112,5 m², tạo điểm nhấn thư giãn trên cao với góc nhìn mở ra sông Hồng và toàn cảnh Hà Nội.

Chi tiết đầy đủ về không gian Gym, Spa, Phòng Golf 3D, Sky Garden được tổng hợp tại chuyên mục hệ thống tiện ích Maison Privée.

Hệ sinh thái tiện ích ngoại khu Ciputra

Bên cạnh hệ tiện ích nội khu biệt lập, Maison Privée kế thừa trọn vẹn hạ tầng xã hội đã đi vào hoạt động ổn định của Khu đô thị Ciputra:

• Giáo dục quốc tế: Tiếp cận nhanh chóng tới Trường Quốc tế Liên Hợp Quốc Hà Nội (UNIS Hanoi), Trường Quốc tế Singapore (SIS), Trường Hanoi Academy.
• Thương mại & Giải trí: Liền kề Trung tâm thương mại Lotte Mall West Lake Hà Nội, hệ thống sân tập Golf Ciputra và chuỗi nhà hàng ẩm thực phong phú.
• Cảnh quan môi trường: Bao quanh bởi tuyến đường dạo bộ sinh thái, công viên trung tâm và hệ thống kênh đào nội khu.

Định hướng phát triển nhà ở chất lượng cao của CLD

Chia sẻ từ đại diện nhà phát triển

Trong khuôn khổ thông cáo công báo dự án, ông Tan Wee Hsien, Tổng Giám đốc CapitaLand Development Việt Nam và Quốc tế, chia sẻ rằng Maison Privée đại diện cho bước tiến tiếp theo của tập đoàn trong việc kiến tạo các không gian sống hiện đại tại Hà Nội. Dự án không chỉ chú trọng yếu tố kiến trúc mà còn tiên phong tích hợp các tiêu chuẩn sức khỏe toàn diện vào đời sống thường nhật của cư dân.

Maison Privée trong danh mục phát triển tại Việt Nam

Việc liên tục ra mắt các dự án quy mô lớn như Lumi Hanoi, Heritage West Lake, The Senique Hanoi và mới nhất là Maison Privée thể hiện cam kết dài hạn của CLD đối với thị trường Việt Nam. Doanh nghiệp tiếp tục khẳng định vị thế nhà phát triển bất động sản hàng đầu thông qua năng lực tài chính, tiến độ triển khai thực tế và tiêu chuẩn hoàn thiện công trình.

Để tìm hiểu sâu hơn về quá trình hình thành và các công trình tiêu biểu của tập đoàn, bạn có thể tham khảo bài viết năng lực phát triển bất động sản của CapitaLand Development.

Tiến độ triển khai dự án theo công bố ngày 26/05/2026

Dưới đây là khung thời gian triển khai dự án được tổng hợp theo công bố chính thức từ CapitaLand Development:

• 26/05/2026: CapitaLand Development chính thức công bố thông tin ra mắt dự án Maison Privée.
• Quý III/2026: Dự kiến chính thức khởi công xây dựng phần hầm và hạ tầng móng.
• Quý IV/2026: Dự kiến tổ chức sự kiện ra mắt thị trường và hoàn tất các thủ tục hạ tầng liên quan.
• Quý I/2029: Dự kiến hoàn thành xây dựng và bàn giao căn hộ cho cư dân (Theo thông cáo ngày 26/05/2026).

Về CapitaLand Development Việt Nam

CapitaLand Development (CLD) là nhánh phát triển bất động sản của Tập đoàn CapitaLand, sở hữu danh mục đầu tư trị giá khoảng 21,9 tỷ đô la Singapore tính đến đầu năm 2026. Tập đoàn tập trung vào các thị trường trọng điểm bao gồm Singapore, Trung Quốc và Việt Nam.

Tại Việt Nam, với hơn 3 thập kỷ đồng hành cùng sự phát triển đô thị, CLD đã khẳng định năng lực qua các dự án nhà ở, khu phức hợp thương mại và không gian công nghiệp. Doanh nghiệp chú trọng ứng dụng các giải pháp thiết kế bền vững, nâng cao chất lượng không khí và tối ưu hóa không gian xanh trong từng công trình triển khai.